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*VERKAUFT*ÜBER DEN DÄCHERN VON WÖRRSTADT!

55286 Wörrstadt

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  • Grundstücksfläche:  981 m2
  • Wohnfläche:  57 m2

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_LIFE_15672

Beschreibung

Dieses zentrale Mehrfamilienhaus mit großzügiger Aufteilung bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Dachgeschoss präsentiert sich im spendablen und offenherzigen Grundriss eine praktische 2 Zimmerwohnung. Im Wohnbereich bietet sich Ihnen ein attraktives Arrangement aus einem sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich mit separater Küche. Große Fensterelemente fungieren als Lichtfänger und implizieren schöne, familiäre Wohnwelten. Ein komfortabel gestaltetes Tageslichtbad trumpft mit Wanne und Dusche. Das Schlafzimmer profitiert von einem gelungenen Schnitt, sodass jegliches Mobiliar schön in Szene gesetzt werden kann.
Sie sind bereits überzeugt und möchten sich diese Traum-Immobilie nicht entgehen lassen? – Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!

Ausstattung

- zentrale Lage
- großzügige Aufteilung der Räume
- ein Kfz-Stellplatz, ein TG-Stellplatz und ein Gemeinschafsstellplatz
- Renovierungsbedürftig


EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder
Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
149,71 kWh/ (m² * a)
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1920
Gültig bis: 
20.12.2029
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
149,71 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
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  • C
  • D
  • E
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  • H
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  • 125
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  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Wörrstadt liegt auf einer Erhebung, wodurch sich reizvolle und für Rheinhessen beachtliche Fernblicke ermöglichen. Von Wörrstadt aus ist der Donnersberg, der Wißberg sowie der Große Feldberg im Taunus zu sehen. Bei gutem Wetter ist auch die Skyline von Frankfurt am Main von einigen Punkten in der Gemarkung zu sehen.
Wörrstadt liegt am Schnittpunkt der Bundesstraßen 420 und 271, zweier wichtiger regionaler Verkehrsachsen. Die Stadt verfügt ferner über eine Abfahrt an der Bundesautobahn 63, über die man die umliegenden mittleren
und großen Zentren wie Alzey, Worms, Mainz, Kaiserslautern und Frankfurt sehr gut erreichen kann. Die Distanz zum wichtigsten Verkehrsknotenpunkt Deutschlands, dem Flughafen Frankfurt am Main, beträgt via Straße rund 45 km.
In Wörrstadt gibt es mehrere Kindergärten und je eine Grundschule, Hauptschule (seit 2009 Realschule plus), Realschule und Integrierte Gesamtschule. Das Freibad in Wörrstadt wird vom Wasser aus der Neubornquelle gespeist. Eine Solaranlage erwärmt das kalte Quellwasser. In der Umgebung von Wörrstadt sind viele ausgewiesene
Radwege zu finden, die an ein umfangreiches Wegenetz angeschlossen sind. Und auch sonst zeigt sich Wörrstadt mit vielen Sportvereinen sehr sportlich.
Lili Felten

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CENTURY 21 Felten Immobilien

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