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Gemütliche Dachgeschosswohnung in Wolfsburg-Sülfeld

38442 Wolfsburg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  70.9 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_DUHE_25593

Beschreibung

Die gemütliche Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 70.90 m² Wohnfläche befindet sich in Ortsrandlage von Sülfeld.
Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen.
Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im 3. Obergeschoss.
Besonders hervorzuheben ist ist der clever geschnittene Grundriss. Ein schöner Balkon ist vorhanden.
Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Vom Flur zweigen ab: das Schlafzimmer, das Badezimmer, ein Abstellraum, die Küche und das großzügige Wohnzimmer.
Die Einbauküche befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand.
Das Tageslicht-Bad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören: Fußbodenheizung, ein Handtuchheizkörper, eine Dusche und eine Eckbadewanne.

Außerdem gut zu wissen: • Als Abstellfäche steht ein ca. 4 m² großer separater Kellerraum zur Verfügung. • Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Außenstellplatz.

Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.
Das Hausgeld beträgt 170 € pro Monat.
Die Wohnung kann zum Eigenbedarf oder als Kapitalanlage genutzt werden.

Achtung: Einige Fotos sind visualisiert und können vom Original abweichen!

Ausstattung

- PKW Stellplatz
- Balkon
- Eckbadewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Kellerraum

Andere Informationen

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
74,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1997
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Fernwärme
74,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • G
  • H
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Lage

Sülfeld ist der westlichste Stadtteil von Wolfsburg, stadtteilnah liegt die 1938 entstandene Schleuse Sülfeld. Unweit von der Wohnung entfernt befindet sich eine Einkaufsmöglichkeit, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind in wenigen Fahrminuten im benachbarten Stadtteil Fallersleben zu erreichen.
Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten die Wolfsburger Innenstadt und in ca. 15 Minuten das Volkswagenwerk.
Zudem erreichen Sie Braunschweig in ca. 30 Minuten und Gifhorn in ca. 20 Minuten.
Kaufpreis:

229.000 €

Andreas Biel

Andreas Biel

CENTURY 21 Immo-BIEL Gifhorn

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