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*VERKAUFT*Barrierefreies City-Apartment in exponierter Lage

65191 Wiesbaden

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  47 m2

Überblick

Zimmer: 
1 Zimmer
Objektnummer: 
C21-KAS-10036

Beschreibung

Barrierefreies Citydomizil in exponierter Lage von Wiesbaden/Aukamm –
DAS könnte bald Ihre neue Adresse sein!

Via Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in die 4. Etage eines großen, gepflegten Mehrparteienhauses.

Der im Grundriss gut geformte Wohn- und Schlafbereich profitiert von der in südwestlicher Richtung berücksichtigten, bodentiefen Fenstertürelementen und angrenzendem Balkon. Ein toller Single Wohn(t)raum der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine thematische Raumaufteilungen für Wohnen und Schlafen wurde clever mittels teiloffenem Raumtrenner gestaltet. Der schmucke Balkon badet stundenlang im Sonnenlicht und reflektiert einen tollen, unverbauten Ausblick.

Die integrierte Küche wurde hübsch und praktikabel eingerichtet und verfügt über sämtliche Einbaugeräte. Das Duschbad ist raumhoch gefliest, in hellem Desgin gehalten und impliziert einen Waschmaschinenstellplatz.

In dem verlockenden Kaufpreis, punktet dieses Immobilienangebot mit einem dazu gehörigen Kellerraum und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Besonderes I-Tüpfelchen ist der Hallenschwimmbad-und Wellnessbereich.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

+ Balkon mit Fernblick
+ Einbauküche mit Geräten
+ Elektrisch betriebene Jalousien und Markisen
+ Bodentiefe Fenster
+ Parkettfußböden in den Wohnräumen
+ Kellerraum
+ Hallenschwimmbad und Wellnessbereich
+ Sauna
+ Fahrradraum
+ Barrierefreier Zugang
+ 2 Aufzüge
+ Tiefgaragen-Stellplatz

*Gepflegte Wohnanlage mit professioneller Hausverwaltung und Hausmeister*

*Ruhige Atmospähre - der Umgang unter den Bewohnern ist sehr freundlich*

*Ideal für selbstbestimmtes Wohnen bis ins hohe Alter*

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Die von uns erstellten Visualisierungen zeigen Renovierungs- und Einrichtungsbeispiele anhand des realen Grundrisses des Penthouses auf. Sie spiegeln nicht den aktuellen Zustand, sondern das Potential des Objektes wieder.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Fine Homes & Estates Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
224,00 kWh/ (m² * a)
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1976
Gültig bis: 
28.07.2027
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
224,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
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  • C
  • D
  • E
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  • H
  • 0
  • 25
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  • 75
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  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich in dem begehrten Wiesbadener Wohngebiet Sonnenberg/Aukamm. Hier paart sich eine charmante Kombination aus Wohnen in einem exponierten Umfeld mit Nähe zu den schönen Geschäften und Restaurants der Innenstadt. Der Kurpark mit seinen gefelgten Grünanlagen, das Thermalbad, das Theater und die Einkaufsstraßen sind kurzfristig erreichbar. Fußläufig stehen Ihnen Busverbindungen zur Verfügung.

Der Stadtteil Sonnenberg/Aukamm präsentiert Ihnen nicht nur ein vielfältiges Angebot von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, sondern hier befindet sich auch eine hervorragende Grundschule für Ihre Kinder.

Insgesamt handelt es sich um ein sehr gesuchtes, ruhiges und ansprechendes Wohngebiet, das Ihnen ebenfalls eine gute Anbindung an die Autobahn sichert.
Christof Buchner

Christof Buchner

CENTURY 21 Top Living Immobilien

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