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*VERKAUFT* WEITLÄUFIG & KOMFORTABEL! Helle 3,5-Zimmer Perle

65187 Wiesbaden

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  83 m2

Überblick

Zimmer: 
3.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21-DBB-9438
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Weitläufiger und komfortabler Wohngenuss!

Diese helle und modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Biebrich, verfügt über eine gemütliche Loggia mit Weitblick.

Sie erreichen die Wohnung im 2. OG bequem mit dem Lift und werden empfangen von einem großen Dielenzimmer, welches Platz für Garderobe und einen Arbeits- oder Essplatz bietet. Von hier aus werden Sie in den gesellschaftlichen Bereich der Wohnung geleitet. Den großen und illuminierten Wohn-Essbereich sowie in die schön möblierte Küche. Ein Gäste-WC und Abstellraum sind zentral zu erreichen.

Über eine zweiten Flur erreichen Sie den privaten Bereich, der zwei schöne geschnittene Schlafzimmer beherbergt. Von dem Elternschlafzimmer und dem Wohn-Essbereich haben Sie direkten Zugang auf die charmante Loggia.

Für einen PKW ist mit einem Tiefgaragenstellplatz gesorgt. Alle Zugänge sind seniorengerecht zu erreichen.

Durch die großzügige Anordung der Räume ist genügend Platz für die kleine Familie.

Das Hausgeld beträgt EUR 391,- pro Monat. Hinzuzurechnen ist die Instandhaltungsrücklage von EUR 168,48 monatlich.

Neugierig? Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Böden: Parkett, Fliesen, Laminat

- Wände: Raufaser weiß

- Innenliegendes Villeroy & Boch Bad mit Duschwanne

- Gäste-WC (Abflüsse erneuert)

- Loggia am Schlafzimmer

- Küche mit Einbauküche im Preis inkludiert

- Geräumiges Kellerabteil

- Tiefgaragenstellplatz im Preis inkludiert

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Fine Homes & Estates Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
210,70 kWh/ (m² * a)
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1978
Gültig bis: 
14.11.2027
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
210,70 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
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  • C
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Lage

Zwischen der Innenstadt und dem rheinseitigen Wiesbaden-Schierstein verläuft die Erich-Ollenhauer-Straße als Verbindung der Vororte Dotzheim und Biebrich und eine der wohl längsten Straßenverbindungen der Stadt. – Beste Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung in die City wie auch kurze BAB-Anbindungen an alle Autobahnen kennzeichnen im Übrigen die besonderen Lagevorteile.

Die Wohnung liegt zwischen den Stadtteilen Dotzheim und Biebrich in der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Fußläufig haben Sie schnellen Zugang zum öffentlichen Verkehr und erreichen mit dem Bus nach kurzer Fahrtzeit die Wiesbadener Innenstadt und den Hauptbahnhof., In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein REWE-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe., In der Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.,Die Stadt ist eine der großen Metropolen im Rhein-Main-Gebiet und bekannt für ihr exklusives Lebensgefühl. Auch hier leben Sie städtisch, verlieren aber nie das Gefühl schnell im Grünen zu sein. Die A643 und die A66 binden Sie in maximal 30 Minuten an alle Dreh- und Angelpunkte des Rhein-Main-Gebietes (Mainz, Frankfurt, Darmstadt, etc.) an.
Christof Buchner

Christof Buchner

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