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Stilvolles Wohnhaus in Steinheim-Zentrum! Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

32839 Steinheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  847 m2
  • Wohnfläche:  232.86 m2
  • Schlafzimmer:  3
  • Badezimmer:  1
Hinweis zur Provision:
3,57 % Maklercourtage incl. 19 % Mwst.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21-BD-11373

Beschreibung

In der zurzeit finanzpolitisch sehr schwierigen Lage ohne Guthabenzinsen rückt die Immobilie als sicherer Hafen wieder verstärkt in das Interesse der Kapitalanleger. Leider ist das Angebot hier sehr gering, die angebotenen Immobilien liegen oft in schlechten Wohnlagen. Hier finden Sie eine Immobilie, die hinsichtlich der Wohnlage, der Aufteilung und der Vermietungssituation optimal ist.
Sie wollten schon immer ruhig und zugleich Stadt nah wohnen und etwas bedonderes Ihr Zuhause nennen, dann sind Sie angekommen.
Das hier zum Verkauf angebotene Gebäude wurde im Jahr 1840 erbaut, und vom Heutigen Eigentümer 1996 erworben und aufwendig saniert.
Hier erwartet Sie ein Stilvolles Ein/zweifamilienwohnhaus mit umgebautem EG das als Büro-/Praxis oder auch als Wohnung genutzt werden kann.

Neben dem Haupthaus steht ein kleines Gebäude/Schuppen in dem sich die Heizung sowie der Öltank Befindet.

Der große Garten wurde pflegeleicht mit Rasen und Sträuchern angelegt.

Wir haben für Sie einen 360° Rundgang gefertigt, damit Sie sich im Haus in aller Ruhe umschauen können.

Ausstattung

EG:
Großer Eingangsbereich
Büro
Gewerbefläche/Wohnraum
Wohnraum
Lager
WC

OG:
große Wohnküche
Gäste/ Büro
Wohnzimmer
Schlafzimmer, Ankleideraum
Bad, Renovierungsbedürftig
Abstellraum

Gartenhaus/Schuppen
Heizung ÖL Renovierungsbedürftig
Gasanschluss ist vorhanden

Andere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 118.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1840.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

"""Selbstverständlich nur Einzeltermine zur Besichtigung während der Corona-Krise"""
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Vermarktung durch uns im Alleinauftrag erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Anfragen, bitte nur per Email

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
118,21 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1840
Gültig bis: 
02.11.2031
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
118,21 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
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Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Steinheim. In unmittelbarer Nähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind mit der Bahnlinie gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie Ärzte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Modegeschäfte, zwei Buchhandlungen, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar und ein Fitnessstudio sind ganz in der Nähe.
Kaufpreis:

329.000 €

Bernd Dolski

Bernd Dolski

CENTURY 21 Dolski & Partner Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon0171 8371484
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