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VERKAUFT!!! BAUGRUNDSTÜCK ZWISCHEN WEIN UND WALD IN ST. MARTIN

67487 St. Martin

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  • Grundstücksfläche:  530 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Objektnummer: 
C21_MRIH_25241

Beschreibung

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Das Grundstück liegt etwas außerhalb des Zentrums von dem Wein- und Luftkurort St. Martin in Richtung der Weinberge sowie dem Pfälzer Wald. Es ist bereits voll erschlossen und ist überwiegend von Einfamilienhäusern umgeben.

Der Bebauungsplan sieht vor, ein- oder zweigeschossige Einfamilienhäuser auf dem Grundstück zu bauen. Bei der leicht abfallenden Topografie bedeutet das, dass hangseitig 2 Vollgeschosse und bergseitig ein Vollgeschoss zulässig sind, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Die Form des Grundstücks entspricht, wie auch in den späteren Anlagen gezeigt, eine größtenteils rechteckige Form, welche eine kleine Einkerbung auf der westlichen Seite des Grundstücks aufweist.

Ausstattung

Zulässige Bebauung gemäß Bebauungsplan:

Gemäß §30 Baugesetzbuch und dem Bebauungsplan von St. Martin (siehe Anlage)

- nur Einzel und Doppelhäuser zulässig
- max. 1 Vollgeschoss (Bergseitig Eingeschossig, Hangseitig Zweigeschossig)
- Satteldach mit mit 30 +/- 5 Grad Neigung
- Kniestöcke bis 55 cm Höhe zulässig
- Dachaufbauten (Gauben) zulässig
- Grundflächenzahl (GRZ) = 0,4
- Geschossflächenzahl (GFZ) = 0,5

Das bedeutet für Sie:
- max. 212 m² des Grundstückes dürfen bebaut werden
- als EFH oder DH Bebauung mit UG, EG und DG ca. 200 m² Wohnfläche maximal möglich

Abweichungen hiervon sind möglich müssen jedoch mittels Bauantrag genehmigt werden.

Andere Informationen

Hinweis
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Lage

Das Grundstück liegt an einer recht ruhigen Straße am Ortsrand von St. Martin. Allerdings liegt es in einer recht beruhigten Lage, von der man direkt zu Fuß in die Weinberge oder in den Wald kommt.

In St. Martin selbst gibt es viele Winzerhöfe, Hotels sowie Restaurants. Trotz der touristischen Prägung findet man auch kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel einen Bäcker oder andere kleinere Geschäfte. Ärzte sind ebenso in dem Luftkurort beheimatet und bieten so einen schnellen Zugang zur medizinischen Versorgung. St. Martin besitzt außerdem einen eigenen Kindergarten, einen Spielplatz sowie eine Grundschule.

Von St. Martin erreicht man die umliegenden Orte der Verbandsgemeinde in wenigen Minuten. Die nächste Autobahnverbindung, welche St. Martin Richtung Mannheim verbindet ist innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Der Ort besitzt außerdem Bushaltestellen des VRN, welche eine Verbindung in die umliegenden Orte gewährleistet.
Kaufpreis:

310.000 €

Ralph Brunner

Ralph Brunner

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

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