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Viel Raum zur Selbstgestaltung

27383 Scheeßel

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1200 m2
  • Wohnfläche:  122 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ASME_21454

Beschreibung

OPEN HOUSE am SAMSTAG 31.07.2021 von 10:00-12:00Uhr - Teilnahme nur nach vorheriger Kontaktaufnahme über das Kontaktformular oder telefonisch unter 0151 5 48 48 977.

Diese ca. 1916 erbaute Immobilie liegt im Ortsteil Abbendorf auf einem ca. 1200m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Bei der einstigen Hofstelle wurde im Jahr 2021 mit der Grundsanierung begonnen.

Die Immobilie verfügt aktuell über fünf Zimmer, Küche und zwei Bäder und befindet sich im Rohbauzustand, sodass auch eine Veränderung des Grundrisses aktuell noch möglich wäre. Im Rahmen der Sanierung wurde die Geschossdecke erneuert um das Dachgeschoss für den Ausbau vorzubereiten. Weiterhin wurde Estrich geschüttet und die Fenster ausgetauscht. Die Gasheizung wurde in 2018 eingebaut. Ende der 1980er wurde das Dach neu eingedeckt.

Die aktuellen Pläne sehen vor, dass Sie von der Eingangstür den länglichen Flur betreten. Sie finden dann auf der rechten Seite ein ca. 14m² großes Zimmer, das als Gästezimmer geplant ist. Daneben befindet sich ein ca. 15 m² großer Raum mit angrenzendem Duschbad.
Gegenüber der Eingangstür befindet sich das alte Badezimmer, das nun als Gästebad geplant ist. Vom Flur aus gelangen Sie in ein weiteres Durchgangszimmer, in dem die Treppe ins Dachgeschoss ihren Platz finden soll. Angrenzend befindet sich die ehemalige Küche, die nun als Arbeitszimmer geplant ist und das ca. 24m² große Wohnzimmer. Ein weiteres ca. 14,8m² großes und helles Zimmer rundet das Raumangebot dieser Immobilie ab.

Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einem aufwendigen Ziermauerwerk, einem großen und pflegeleicht angelegten Garten, einer Terrassenüberdachung sowie einer offenen Garage mit Werkstatt.

Ausstattung

Ausbaufähiges DG: ca. 60m²
Wohn-Nutzfläche EG ca. 130m²

Flur: ca. 10,7 m²
Gästezimmer: ca.14,1 m²
Küche: ca. 15,45 m²
Duschbad: ca. 14,25 m²
Gästebad: ca. 6,7 m²
Arbeitszimmer: ca. 13m²
Zimmer: ca. 14,8 m²
Wohnzimmer: ca. 23,90 m²
Durchgangszimmer: ca. 18,8m²


Andere Informationen

Das Haus wird aus persönlichen Gründen verkauft, deshalb kann die Sanierung nicht fertig gestellt werden. Das Haus befindet sich im Rohbauzustand. Estrich, Fenster und Heizung sind vorhanden.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1916
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
203,80 kWh/ (m² * a)

Lage

Abbendorf ist ein ländlich geprägter Ort in der Gemeinde Scheeßel mit ca. 300 Einwohnern. Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich im ca. 1km entfernten Nachbarort Hetzwege. Der Ortskern Scheeßel, in dem es weiterführenden Schulen, Ärzte, Fachärzte, Apotheken sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs gibt, liegt etwa 7km von Abbendorf entfernt. Die Kreisstadt Rotenburg/Wümme liegt in ca. 10km Entfernung. Abbendorf verfügt über ein reges Vereinsleben mit vielen Sportangeboten.

Die Anschlussstelle Elsdorf an der A1 zwischen Hamburg und Bremen erreichen Sie nach 4km, sodass die beiden Städte mit dem PKW in ca. 50 Minuten erreicht werden können.
Kaufpreis:

240.000 €

Astrid Meyer

Astrid Meyer

CENTURY 21 Nielsen Immobilien

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Telefon015154848977
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