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Eigentumswohnung über 2 Etagen in St. Ingbert/Süd!

66386 Sankt Ingbert

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  164 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MAMO_21042

Beschreibung

Es erwartet Sie hier eine optimal geschnittene Eigentumswohnung in südlicher Wohnlage Sankt Ingberts. Zwei Etagen mit separaten Zugängen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der ca. 164 m² großen Einheit.

Ein gepflegtes Treppenhaus führt Sie direkt vor die Wohnungstür des ersten Obergeschosses. Mit dem ersten Schritt in das Objekt begrüßt Sie der taghelle Anblick im Eingangsbereich, welcher in sämtliche Räume dieser Etage führt. Unter anderem empfängt Sie ein enormer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großflächigen Terrasse, die den Schutz Ihrer Privatsphäre gewährleistet. Des Weiteren dürfen Sie auf diesem Geschoss Ihr Schlafreich auf 18 m² einrichten und ein charmantes Badezimmer mit Dusche gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Das Dachgeschoss, welches ebenfalls vom Treppenhaus zu erreichen ist, eröffnet Ihnen Einlass in weiteren Lebensraum aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, einen lichtdurfluteten Wohnbereich und einem reizenden Badezimmer, ausgerüstet mit WC, Waschbecken, Dusche und Bidet.


Beide Stockwerke bieten zweifach verglaste Kunststoff- und Alufenster. Zusätzlich erhalten Sie eine einheitlich genutzte Waschküche , einen Kellerraum und eine Garage, was das gesamte Angebot abrundet.

Ausstattung

Baujahr: 1956
Bauweise: massiv
Zustand: teilsaniert
Zimmer: 6
Wohnfläche OG: ca 92,25 m²
Wohnfläche DG: ca 71,75 m²
Dach: Satteldach 2016
Elektrik:
Terrasse: 1/ 27 m²
Balkon: 1 / 4,20 m²
Heizung: Gas
Badezimmer: 2 Bäder
Küche: 2
Fenster: Kunststoff 2fachverglast, Alu 2fach verglast, Velux Dachfenster 2008
Böden: Fliesen, Laminat, Teppich
Wände: Tapeten
Decken: Tapeten
Waschküche: 1
Kellerraum: 1
TV-Anschluss:
Kabelfernsehen
Garage:1

Andere Informationen

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur
Terminvereinbarung.
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Tour

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
88,50 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1956
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
88,50 kWh/(m² * a)
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  • A
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Lage

Die Mittelstadt St. Ingbert , im örtlichen Dialekt Dingmad ist die fünftgrößte Stadt im Saarland. Das Stadtgebiet umfasst die Stadtteile St. Ingbert-Mitte (mit Sengscheid und Schüren), Rohrbach, Hassel, Oberwürzbach (mit Reichenbrunn und Rittersmühle) und Rentrisch.
St. Ingbert liegt an der Achse Saarbrücken – Homburg, die für das Saarland von zentraler Bedeutung ist, da sie die meiste Wirtschaftskraft des Landes bündelt. International gesehen liegt St. Ingbert an der Linie, die das Pariser Becken mit dem Rhein-Main-Gebiet um Frankfurt am Main verbindet. Bemessen nach dem Gradnetz der Erde liegt St. Ingbert (Messpunkt Engelbertskirche in der Stadtmitte) bei 7° 6' 45" östlicher Länge sowie 49° 16' 47" nördlicher Breite.
Die Mittelstadt hat sieben Nachbarkommunen. Im Uhrzeigersinn sind das Spiesen-Elversberg und Neunkirchen (Saar) (Landkreis Neunkirchen), Kirkel, Blieskastel und Mandelbachtal (Saarpfalz-Kreis), Saarbrücken und Sulzbach/Saar (Regionalverband Saarbrücken).
St. Ingbert ist einer der wichtigsten Schulstandorte im Saarpfalz-Kreis mit einem großen Einzugsgebiet. Neben vier Grundschulen und einer Montessori-Grundschule hält die Mittelstadt ein großes weiterführendes Schulangebot bereit. So gibt es das private katholische Albertus-Magnus-Gymnasium und das Leibniz-Gymnasium (gesplittet in zwei Gebäudekomplexe), zwei Gemeinschaftsschulen (davon ist die Ludwigschule eine teilgebundene Ganztagsschule), eine private katholische Realschule (Albertus-Magnus-Realschule)
Kaufpreis:

195.000 €

Martina Morlo

Martina Morlo

CENTURY 21 Homes & Castles

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