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+Reserviert+ Bungalow mit Pool und Baugrundstück!

66292 Riegelsberg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  5426 m2
  • Wohnfläche:  1000 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
43 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MAMO_16605

Beschreibung

In einer sehr ruhigen Gegend von Riegelsberg liegt dieser herrliche Bauplatz zurückgesetzt und versteckt in seinem Dornröschenschlaf.
Auf dem Bauplatz befindet sich ein Bungalow aus dem Jahr 1964 sowie ein schier nicht endender Wald mit einem in den Boden eingelassenen Pool auf dem hinteren Waldstück.
Sehr gut kann man sich eine Chill out Area mit Pool, Liegen, Grill und Spielplatz für die Kinder vorstellen.
Diese Anlage liegt mitten im eigenen Wald und ist abgelegen und für niemanden von außerhalb einsehbar.


Der Bungalow verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 50 m² Wohnfläche im Kellergeschoss.

Hier hat man verschiedene Möglichkeiten.

Man kann auf den vorhandenen Bungalow noch zwei Etagen aufstocken und somit mindestens fünf Wohnungen generieren.
Hier könnte man an dem Eingangsbereich zu dem Grundstück etwa 8 Carports für die Anwohner errichten.
Der Pool kann jederzeit wieder auf den neuesten Stand hergerichtet werden und wird mit Sicherheit für ein Wohlbefinden bei den Anwohnern sorgen und die Entscheidung für einen Kauf oder Miete der Wohnung positiv beeinflussen.

Oder man baut Appartements, welche für betreutes Wohne geeignet sind.
Wer möchte seine Liebsten nicht in einer herrlichen neuen Anlage für Senioren mit eigenem Park und Wald wissen?
Alles wichtige zur Versorgung ist in nächster Nähe und schnell erreichbar.
Im Expose wurden verschiedene Möglichkeiten visualisiert und zeigen auf, welch Potential hier schlummert.

Ein Gutachten wurde erstellt und weist auf die Möglichkeiten einer Bebauung hin.
Die mittlere Tiefe des Baugrundstücks beträgt ca. 54 Meter und die Straßenfront ca. 18,7 Meter.
Die zu bebauende Grundfläche beträgt ca. 931 m².

Sie sind Bauträger?
Sie wollen Ihr Kapital sinnvoll und Gewinnträchtig anlegen und investieren?

"Die Abbildungen der Objekte beinhalten Sonderausstattungsmerkmale, die in dem Angebotspreis NICHT enthalten sind! Die Preise verstehen sich unmöbliert! Es handelt sich um digitalisierte Bilder, die basieren auf Zeichnungen!"
Die endgültige Bebauung bedarf einer Planung und Beantragung bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde!



Dann sind Sie hier genau richtig und sollten schnell zugreifen!



!! DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT !! GLEICHE PROVISION FÜR KÄUFER UND VERKÄUFER !!


Ausstattung

Baujahr: Neubaus
Bauweise: massiv
Zustand: neu
Zimmer:
Wohnfläche: 1000m²
Grundstück: 5000 m²
Balkon: Terrasse, Garten
Heizung: Optional
Badezimmer: 10
Küche: ja
Fenster: Kunststoff 3fach verglast
Wände: Verputz
Decken: Verputz
Böden: Parkett, Fliesen
Waschküche: nein
Dach: Flachdach
TV-Anschluss: SAT
Strom: neu
Stellplätze: Carport
Sonstiges: parkähnliches Grundstück mit Pool

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt CENTURY 21 Homes & Castles keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das ausführliche Exposé.


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Schreiben Sie uns: stefan.spies@century21.de
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Grundrisse

Energieausweis

Baujahr: 
2020
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Als Riegelsberg bezeichnete man die Anhöhe westlich der Landstraße von Saarbrücken über Lebach nach Trier, auf der heute der Hindenburgturm steht. Als Flurbezeichnung findet der Name Riegelsberg erstmals 1731 urkundliche Erwähnung. Eine erste Siedlung bestand vermutlich bereits im Jahre 1764.

Riegelsberg ist über die Bundesautobahnen 1 an das überregionale Straßennetz angebunden. Innerhalb Riegelsbergs umfasst das überörtliche Straßennetz rund 13 km, das Innerortsnetz ca. 71 km. Die Hauptverkehrsstraßen sind die B 268 und die L 135.

Seit dem 27. September 2009 hat die Saarbahn ihren Regelbetrieb nach Saarbrücken auf dem Teilabschnitt Riegelsberg Süd – Walpershofen/Etzenhofen aufgenommen. Dadurch hat sich die Situation des ÖPNV deutlich verbessert. Durch die sieben neuen Bahnhaltestellen sind viele Bürger nicht mehr auf Zubringerbusse zum bisher einzigen Haltepunkt 'Riegelsberg Süd' angewiesen. Die Bezeichnung "Riegelsberg Süd" wurde hierbei erst durch die gleichnamige Saarbahnhaltestelle eingeführt und war zuvor nicht als Landmarke geläufig. Am 31. Oktober 2011 wurde ein weiterer Streckenabschnitt der Saarbahn in Betrieb genommen, der an zwei weiteren Haltestellen in Riegelsberg hält. Ortsteile, die nicht an der Trasse liegen, werden weiterhin von
insgesamt vier Buslinien angefahren.
Kaufpreis:

350.000 €

Stefan Spies

Stefan Spies

CENTURY 21 Homes & Castles

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Telefon06894-3887911
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