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Exklusives Traumhaus in ruhiger Lage !

77866 Rheinau-Hausgereut

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  619 m2
  • Wohnfläche:  143 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_STKL_19192

Beschreibung

Willkommen zu Hause!
Dieses CENTURY 21 FSK Makler Angebot bietet Ihnen ein hochwertiges Holzhaus im ruhigen Hausgereut.
Alle Räume befinden sich auf einer Ebene. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie vom Eingangsbereich rechts in das Gäste-WC und links in den Hauswirtschaftsraum von dem Sie direkt in den Carport gelangen.
Von dem angrenzenden offenen Wohn-Esszimmer aus auf der rechten Seite, liegt die offen gestaltete Küche. Direkt gegenüber befindet sich das Bad, in dem Sie als Highlight eine freistehende Badewanne bereits erwartet.
Vom Bad aus rechts gelegen befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und jeweils direktem Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne. Vom Eingangsbereich links gelangen Sie in das Arbeits- Kinder- oder Gästezimmer.
Für die romantischen Abende in den kälteren Jahreszeiten steht für Sie im Wohn-Esszimmer ein Holzofen der nur darauf wartet, Sie behaglich wärmen zu dürfen. Ein weiteres Highlight im Wohnzimmer ist der bis zum Dach offene Giebel und auch ein direkter Zugang zur Terrasse. Beginnen Sie den Tag mit einem ausgiebigen Frühstück auf der Terrasse mit Holzboden, Diese bietet im weiteren Verlauf um das Haus Platz für eine Grillparty oder lädt zum Sonnenbaden und zu gemütlichen Weinstunden an lauen Abenden ein.

Ausstattung

hochwertige Badausstattung mit WC, Doppelwaschbecken, bodentiefe Regendusche und freistehende Badewanne
Gäste-WC mit Pissoir
hochwertige Vinyl-Böden in Eichenoptik, Fliesen
Holzofen im Wohn-Esszimmer
hochwertige Holztüren
Einbaudeckenstrahler
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Wärmepumpe (Photovoltaik Nachrüstung möglich)
Fenster mit 3-fach Sonnenschutzverglasung
komplett eingezäunter Garten mit Bewässerungsanlage
Gartenhäuschen
gemauerter Brunnen
Carport mit elektrischem Tor
großzügiger Dachboden (zur Wohnfläche ausbaubar)

Die hochwertige Einbauküche der Marke Neptune inklusive Elektrogeräten und Marmorarbeitsplatte, Kochfeld mit Dunstabzug in Form einer Lampe kann gegen Aufpreis erworben werden.

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 FSK Makler übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.


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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
30,20 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
A
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2011
Gültig bis: 
03.01.2031
Ausstelldatum: 
03.01.2021
Heizung: 
Fußbodenheizung
30,20 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
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  • D
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  • H
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Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse im ruhigen Ortsteil Hausgereut mit unmittelbarer Nähe zur Natur.
Hier finden Sie Erholung mit schönen Wander- und Radwegen, wonach Sie sich in der Pizzeria Dorflinde stärken können.
Ein beliebtes Ausflugsziel ist das in Kürze erreichbare Elsass und die Vogesen.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Rheinbischofsheim.
Über die nahegelegenen Bushaltestelle erreichen Sie bequem die Einkaufsstadt Achern.
Stephan Klammt

Stephan Klammt

CENTURY 21 FSK Makler

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