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Saniertes Haus mit Ausbaupotential

74747 Ravenstein

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  • Grundstücksfläche:  173 m2
  • Wohnfläche:  156.9 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ADM_20277

Beschreibung

Dieses 2019/2020 komplett kernsanierte Einfamilienhaus hat im Dach noch weiteres Ausbaupotential. Dort können noch zwei weitere Zimmer untergebracht werden. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche, aus der man in die Garage gelangt. Momentan ist nur ein Garagenstellplatz vorhanden. Es könnte aber ohne Schwierigkeiten ein zweiter Garagenstellplatz hinzugebaut werden. Zur Straßenseite befindet sich noch ein Zimmer, dass momentan als Waschraum genutzt wird, der Waschraum könnte aber ohne Probleme neben die Garage verlegt werden, so dass hier ein Schlafzimmer untergebracht werden kann. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein neu gestaltetes Badezimmer in sommerlichen Farben. Über eine Natursteintreppe kommt man in das Obergeschoss, indem ein großes Schlafzimmer untergebracht ist, sowie ein großzügiges Ess,- Wohnzimmer mit Zugang auf die 50 m² große Terrasse, die teilweise mit einer Pergola überdacht ist. Mit dem Zimmer im Erdgeschoss und den beiden Dachgeschosszimmern hätte man somit 4 Schlafzimmer.

Ausstattung

-126,6 qm fertig gestellte Wohnfläche
-60,6 qm Wohnfläche im DG müssen noch fertiggestellt werden
-neue Kunststofffenster und Haustüre
-neue Heizung
-neue Strominstallation
-neue Wasser,- Abwasserleitungen
-Dach neu gedämmt

Andere Informationen

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
74,40 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1958
Gültig bis: 
05.02.2031
Ausstelldatum: 
05.02.2021
Heizung: 
Zentralheizung
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
74,40 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Ravenstein ist eine Stadt in Baden-Württemberg am Südostrand des Neckar-Odenwald-Kreises. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemarkung liegt im Bauland und ist zu etwa 28 Prozent bewaldet. Alle Ortsteile liegen an Bächen, die zur Jagst hinfließen. Die Stadt Ravenstein besteht aus den ehemaligen Städten und Gemeinden Ballenberg, Erlenbach, Hüngheim, Merchingen, Oberwittstadt und Unterwittstadt.
An Ravenstein grenzen im Norden die Gemeinde Ahorn und die Kleinstadt Boxberg, beide im Main-Tauber-Kreis; im Osten die Kleinstadt Krautheim und im Süden die Gemeinde Schöntal, beide Hohenlohekreis; im Westen die Kleinstädte Adelsheim und Osterburken, sowie die Gemeine Rosenberg, alle Neckar-Odenwald-Kreis.
Ravenstein wurde 1971 vereinigt mit den zuvor selbständigen Stadt Ballenberg und der Gemeinden Erlenbach, Hüngheim, Merchingen, Oberwittstadt und Unterwittstadt.
Das Schloss Merchingen ist das größte zusammenhängende Schlossgebäude im Rhein-Neckar-Kreis. In denTeilorten befinden sich mehrere historische Kirchenbauten.
Ravenstein hat einen direkten Autobahnanschluss der A 81 Stuttgart-Heilbronn-Würzburg-
Ein Bahnanschluss befindet sich im benachbarten Osterburken.
In Merchingen befindet sich die Grundschule, in Oberwittstadt befinden sich ein kommunaler Kindergarten und eine Tageseinrichtung für Kinder von 8 Wochen bis zu 14 Jahre.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Ravenstein decken den täglichen Bedarf.
Verkaufspreis:

249.000 €

Ralf Kabel

CENTURY 21 Metropol Immobilien

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