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Attraktive Gewerbefläche in sehr guter Lage PB-Elsen Frei ab 1. März 2022

33106 Paderborn / Elsen

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Überblick

Objektnummer: 
C21-BD-11377

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine moderne Bürofläche, in guter Lage.
Diese ca.320 m² große und helle Büro- oder Praxis-Einheit ist Teil eines sehr gepflegten Wohn und Geschäftshauses und befindet sich im Erdgeschoss.
Dank des hervorragenden Grundrisses bieten sich vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten an - ob Versicherungsbüro, Callcenter, sonstige Büros oder Schulungsräume, Anwaltskanzlei, Arztpraxen oder Physiotherapeuten, Zielgruppen sind Unternehmen aus Dienstleistung, Informationstechnologie, Verwaltung und Beratung. in dieser hellen und einladenden Immobilie ist vieles mit geringem Aufwand möglich. (Keine Gastronomie)
Die Gewerbefläche ist auch teilbar auf ca.150 m²

Preis auf Anfrage!

Ausstattung

große Schaufensterfront
Parkplätze vor der Tür

Andere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Maklercourtage:
beträgt 2 Nettokaltmieten zzgl.19 % Mehrwertsteuer

Der Energieausweis ist bestellt und liegt bei der Besichtigung vor.

Anfragen bitte nur per Email mit vollständiger Adresse und Telefonnummer.
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Energieausweis

Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn und überzeugt durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität. Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage im Zentrum.
Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr was den täglichen Bedarf deckt. Auch Bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.
Kaltmiete:

Kaufpreis auf Anfrage

Bernd Dolski

Bernd Dolski

CENTURY 21 Dolski & Partner Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon0171 8371484
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