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Provisionsfrei !! Ruhig gelegene & gepflegte Wohnung in Oberhausen.

Preußenstraße 51
46149 Oberhausen
  • Wohnfläche:  57 m2

Überblick

Zimmer: 
2.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_GBUR_21557

Beschreibung

Die ruhig gelegene und lichtdurchflutete Wohnung ist als Kapitalanlage angedacht, fasst 2,5 Zimmer und befindet sich im Erdgeschoss eines 8 Parteien Hauses.
Das Treppenhaus birgt vor allem durch seine künstlerischen Fensterbilder zwischen den Etagen einen stilvollen Charakter.
Durch die vorteilhafte Aufteilung der Wohnung ist diese zusätzlich WG geeignet und wirkt darüber hinaus geräumiger als vergleichbare Objekte.
Wenngleich das Objekt bereits in einer sehr verkehrsberuhigten Gegend gelegen ist, befindet sich das Schlafzimmer rückwärtig Richtung Innenhof und somit nochmals ruhiger gelegen. Dazu beinhaltet die zu erwerbende Wohnung eine Einbauküche, welche selbstverständlich in der Wohnung verbleiben wird.
Wie bereits erwähnt, ist das Badezimmer über den zentralen Flur begehbar, sodass auch einer Wohngemeinschaftlichen Nutzung nichts im Wege steht.
Insgesamt befindet sich das Wohnobjekt in einem gepflegten Zustand und wird ohne jegliche Maklerprovision veräußert.

Ausstattung

Badezimmer:
Waschenbecken, Duschkabine, Toilette

Küche:
Einbauküche inklusive

Schlafzimmer:
Laminatboden

Wohnzimmer:
Couch, Wohnwand

Gästezimmer:
Laminatboden
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
254,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1961
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
254,00 kWh/(m² * a)
  • A++
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Lage

Die Wohnung ist überaus zentral gelegen und durch die gleichzeitig gegebene Ruhe als beinahe ideal zu bezeichnen.

Sie erreichen in wenigen Gehminuten eine Haltestelle des ÖPNV, wodurch in kurzer Zeit auch der Sterkrader Bahnhof erreicht werden kann. Von dort aus gelangen Sie in die Richtungen Düsseldorf / Köln und Emmerich.

Die Sterkrader Innenstadt ist im vergleich zu anderen Innenstädten durchaus als noch intakt zu bezeichnen. Dadurch erreichen Sie fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich etwa 5 Gehminuten entfernt vom Objekt. Auch das Sterkrader Tor sowie das Hallenbad, Schulen und Kindergärten sind im unmittelbaren Umfeld gelegen.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A 516 und damit auch fast auch schon auf der A42. Dadurch ist das bekannte Centro Oberhausen in 10-15 Minuten erreichbar und Sie finden schnell Anschluss an die A 3 und A 59, wodurch beinahe das gesamte Ruhrgebiet erreicht werden kann.
Kaufpreis:

82.000 €

Gerrit Burdag

Gerrit Burdag

CENTURY 21 Investment

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