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*VERKAUFT* ÜBER DEN DÄCHERN von Nieder-Olm! Wohntraum mit viel Platz!

55268 Nieder-Olm

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  130 m2

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JBAU_22802

Beschreibung

In dieser großzügigen Maisonette-Wohnung leben Sie wie in einem Einfamilienhaus! Kommen Sie herein und lassen sich begeistern von zwei tollen Etagen auf insgesamt ca. 130 qm² Wohnfläche in direkter Feldrandlage.

Die erste Ebene:
Hier erwarten Sie insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer, die Sie flexibel in Schlafzimmer, Gäste,- Kinder,- oder Arbeitszimmer aufteilen können, die offene Wohnküche sowie ein modernes Bad.
Die hochwertige Einbauküche wurde im Jahr 2020 eingebaut (Neupreis 12.000 Euro) und verleiht Ihrer Wohnung eine moderne Eleganz. Von der hellen Wohnküche aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen Traumblick über Nieder-Olm freigibt. Genießen Sie nach Feierabend die Weite des rheinhessischen Hügellandes.

Die zweite Ebene:
Zwei weitere Zimmer können auf dieser Ebene nach Ihren Wünschen gestaltet werden und Ihnen und Ihren Lieben herrlichen Platz bieten. Gerade für Kinder und Jugendliche ist obere Ebene perfekt geeignet, da sie durch ein eigenes Duschbad abgerundet wird.

Ihren Gestaltungsspielräumen sind hier keine Grenzen gesetzt. Allein Ihre Bedürfnisse entscheiden.


Aufgrund der derzeitigen Pandemie und auf Wunsch der Verkäufer werden wir zum Schutz der Hausbewohner Besichtigungen unter höchsten hygienischen Vorkehrungen durchführen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nicht jedem Besichtigungswunsch nachkommen können.

Ausstattung

- beste Feldrandlage
- Fernblick
- 2 Bäder
- 2 Stellplätze hintereinander
- neue hochwertige Einbauküche
- großer Balkon mit Ausblick
- Kellerraum
- sehr gute Infrastruktur
- das Hausgeld soll ab dem Jahr 2022 auf 311,00 Euro angepasst werden.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder
Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
55,50 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2008
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
55,50 kWh/(m² * a)
  • A++
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  • B
  • C
  • D
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Lage

Nieder-Olm ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen. Den circa 10.000 Einwohnern stehen vielfältige Möglichkeiten offen, die Bedürfnisse unseres modernen Lebens zu befriedigen.
Diverse Schulformen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden ab, was man als freundliche Lebensqualität bezeichnen kann.
In den letzten beiden Jahrzehnten wurde die Entwicklung stetig vorangetrieben. Neue Wohngebiete wurden angelegt und ältere Wohngebiete kontinuierlich erweitert. Das Gewerbegebiet wurde großzügig ausgebaut und drei neue Umgehungsstraßen angelegt.

Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Nieder-Olm im Westen und ist durch zwei Ausfahrten ( Nieder-Olm und Saulheim) mit dem Ort verbunden. Über diese ist die wichtige Nord-Süd-Verbindung A61 leicht zu erreichen. An Werktagen verkehren ab dem Bahnhof in einem annähernd halbstündigen Turnus Regionalzüge (RE 13/RB 31) in beide Richtungen der Bahnstrecke Alzey–Mainz. Seit Dezember 2014 bietet vlexx Direktverbindungen zwischen Alzey und Frankfurt am Main mit Halt in Nieder-Olm an.
Lili Felten

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