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*VERKAUFT* TRAUMHAFTER BLICK über Nieder-Olm! 4-Zimmer Wohnung

55268 Nieder-Olm

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  98 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_AHAS_24307

Beschreibung

Ein herrlicher Ausblick erwartet Sie in schöner Lage von Nieder-Olm, etwa 10 Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen.

Diese gepflegte 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses verfügt über einen großen Sonnenbalkon, von welchem aus man einen wunderschönen Blick auf die Stadt genießen kann.

Im Eingangsbereich eröffnet sich eine geräumige Diele mit Garderobenecke, die rechterhand den Lebensmittelpunkt der Wohnung frei gibt - den großzügigen Wohn- und Essbereich, der von Tageslicht umschmeichelt wird und einen Zugang zum Balkon hat. Ein idea les Zentrum für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Diesem Bereich schließt sich die separate Küche an und bietet ausreichend Platz, um Ihrer Familie ein leckeres Menü zu zaubern.

Die privaten Gefilde in Form von 3 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern profitieren von einem gelungenen Schnitt, sodass jegliches Mobiliar schön in Szene gesetzt werden kann. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, das für einen gelungenen Start in den Tag sorgt.

Komplettiert wird diese schöne Liegenschaft durch einen praktischen Abstellraum, einem zusätzlichen Gäste-WC und einem eigenen Keller, in dem Sie Ihre Haushaltshelfer und Vorräte verstauen können.

Für Ihren PS-Liebling steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung steht leer und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen.

Aufgrund der derzeitigen Pandemie und auf Wunsch der Verkäufer werden wir zum Schutz aller Beteiligten Besichtigungen unter höchsten hygienischen Vorkehrungen durchführen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nicht jedem Besichtigungswunsch nachkommen können.

Ausstattung

Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!

● ruhige und beliebte Nieder-Olmer Lage
● 9-Parteien Mehrfamilienhaus
● Baujahr 1992
●. 4 Zimmer
● Kunststofffenster, 2-fach Verglasung
● echtes Parkett in allen Wohnräumen
● Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
● Gäste-WC
● Einbauküche
● 1 Balkon
● Fernblick
● Abstellraum im Flur
● eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus
● gemeinschaftlich zu nutzender Waschraum im UG
● Fahrradkeller
● Kellerraum
● Gaszentralheizung
● gepflegte Grünanlagen am Haus
● gute Infrastruktur
● Hausgeld: 271,70 € / mtl.
● Rücklagen zum 31.12.2020:
Gesamt: 38.686,- €
Anteil Wohnung: 5.045,43 €

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0178 - 678 6666 oder
Schreiben Sie uns an: britta.schuster@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu
vereinbaren.

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
96,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1992
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
96,00 kWh/(m² * a)
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Lage

Nieder-Olm ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen. Den circa 10.000 Einwohnern stehen vielfältige Möglichkeiten offen, die Bedürfnisse unseres modernen Lebens zu befriedigen.

Diverse Schulformen, Kindergärten, Sportstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden ab, was man als freundliche Lebensqualität bezeichnen kann.

In den letzten beiden Jahrzehnten wurde die Entwicklung stetig vorangetrieben. Neue Wohngebiete wurden angelegt und ältere Wohngebiete kontinuierlich erweitert. Das Gewerbegebiet wurde großzügig ausgebaut und drei neue Umgehungsstraßen angelegt.

Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Nieder-Olm im Westen und ist durch zwei Ausfahrten ( Nieder-Olm und Saulheim) mit dem Ort verbunden. Über diese ist die wichtige Nord-Süd-Verbindung A61 leicht zu
erreichen. An Werktagen verkehren ab dem Bahnhof in einem annähernd halbstündigen Turnus Regionalzüge (RE 13/RB 31) in beide Richtungen der Bahnstrecke Alzey–Mainz. Seit Dezember 2014 bietet vlexx Direktverbindungen zwischen Alzey und Frankfurt am Main mit Halt in Nieder-Olm an.
Kaufpreis:

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Britta Schuster

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