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WE31: Exklusives Wohnen in heller 3 Zi-Wohnung in Neusäß

Hauptstraße 5B
86356 Neusäß
  • Wohnfläche:  83.87 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_HEGO_19707
Aufzug: 
ja

Beschreibung

ZU KAUFEN ist eine großzügige 3 Zimmer-Whg. im Herzen von Neusäß mit folgenden Highlights:.

- ca. 33 m² großer offener Wohn-/ Ess-/Kochbereich und Speisekammer
- ca. 8 m² große West-Loggia
- 2 schöne Schlafzimmer
- ca. 7 qm großes Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Abstell-/HW-Raum für Waschmaschine/Trockner
- Tiefgaragenstellplatz € 29.300

Ausstattung

- Loggia
- massive Ziegelbauweise
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- umweltfreundliche Fernwärme
- energiesparende Fußbodenheizung
- BIO-Vinyl-Designbelag
- elektrische Aussenjalousien und Rollläden
- moderne Fliesen in Format bis 30/60 cm
- hochwertige Sanitärausstattung von Ideal Standard,
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Funk-Rauchmelder
- Video-Gegensprechanlage
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Aufzug

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Gespräch vor und freuen uns auf Ihren Anruf zur Terminvereinbarung unter 0821 242477 - 21

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 AMG Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
A
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2021
Gültig bis: 
18.03.2031
Ausstelldatum: 
19.03.2021
Heizung: 
Fußbodenheizung
Endenergiebedarf: 
40,00 kWh/ (m² * a)
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten

Lage

„Neusäß NOW“ befindet sich in der Hauptstraße 5, 5a und 5 b in unmittelbarer Nähe zum belebten und beliebten Stadtzentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Supermärkte, Einkaufsgeschäfte, Banken, Bäckereien, Apotheken und vieles mehr sind für Sie fußläufig erreichbar. Neben Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es zudem ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst. Diverse Ärzte sind im Zentrum angesiedelt, ebenso wie das Universitätsklinikum befindet sich das Kardiologische
Zentrum in unmittelbarer Nähe.

Neusäß ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Augsburg und ist durch die privilegierte Lage, das ausgezeichnete Arbeitsumfeld und durch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten der ideale Ort für Ihre Traumwohnung.

Die Autobahn A 8 München-Stuttgart und die Bundesstraße B 17 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen.
Zum örtlichen Bahnhof brauchen Sie nur ca. 10 Gehminuten.
Hervorzuheben ist hier der Fuggerexpress, der Sie in kurzer Taktung umsteigefrei nach München bringt. Neusäß liegt somit ideal für Berufspendler nach Augsburg, München oder Ulm und ist im öffentlichen Personennahverkehr des Augsburger Verkehrsbundes AVV eingebunden.
Kaufpreis:

549.700 €

Hellmut Golisch

Hellmut Golisch

CENTURY 21 AMG Immobilien

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