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Attraktive 4ZKB Wohnung mit großem Balkon, ruhige Lage von Neunkirchen

66538 Neunkirchen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  286 m2
  • Wohnfläche:  120 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MAWE_25078

Beschreibung

Diese große charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und doch zentrumsnah in Neunkirchen. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und verfügt über ein großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.

Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Flur, von welchem alle Zimmer der Wohnung erreichbar sind.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, das Eltern- Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und die Küche. Von dieser aus erreichen Sie die ca. 46 m² große Terrasse, welche genügend Platz für Gartenmöbel, einen Grill usw. bietet und zu schönen Stunden mit Freunden und der Familie einlädt. Die gesamte Terrasse ist mit Fallschutzmatten ausgelegt und ermöglicht damit auch eine kindgerechte Nutzung.

Das derzeitige Wohnzimmer könnte aufgrund der relativ großen Grundfläche auch durch Einrichten einer Essecke in ein Wohn- und Esszimmer umgewandelt und damit das derzeitige Esszimmer als weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden.


Die Wohnung wird mit einer Gas - Zentralheizung (Therme im Badezimmer) geheizt.
Alles in allem kaufen Sie hier eine Wohnung, in welche Sie ohne großen Renovierungsaufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Gleichzeitig besteht hier aber auch für etwaige Investoren die Möglichkeit bei einer derzeit ortsüblichen Miete von 6,50 €/m² und der vorhandenen Wohnfläche von ca. 120m² und den 46m² Balkon diese Wohnung zu angemessenen und lukrativen Bedingungen und ebenfalls ohne großen Mehraufwand zu vermieten.

Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung.
Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang.
Dann können Sie sich von Zuhause schon ein genaues Bild über das Haus verschaffen und auch „Corona – konform“ besichtigen.

Ausstattung


+ Haus: Massiv gebaut Baujahr ca. 1920

+ Grundstück: 286m²

+ Wohnung: 4 Zimmer, Küche, Bad

+ Wohnfläche: ca. 120m²

+ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und PVC

+ Bad: Helles Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche

+ Fenster: Aluminium 2- Fach verglast

+ Heizung: Gas - Therme Brennwertgerät ( Baujahr 2002 )

+ Balkon: 46m² großer Balkon mit vielen Möglichkeiten

+ Dach: Satteldach, welches 2002 neu gedeckt wurde

+ Keller: 10m² Kellerraum und zusätzlich eine kleine Abstellkammer im Treppenhaus

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.


Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.


Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung.

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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1920
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
117,84 kWh/ (m² * a)

Lage

Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen. Mit rund 48.000 Einwohnern ist Neunkirchen nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt des Saarlandes.

Geschichte:
Bereits 1593 wurde im Bliestal das Neunkircher Eisenwerk errichtet, welches die Geschicke des Ortes maßgeblich prägte. Im Jahre 1806 übernahmen dann die Gebrüder Stumm das Neunkircher Eisenwerk. In der Frühzeit der Industrialisierung wurden ab 1820 durch die Grube König Steinkohlevorkommen erschlossen, die gemeinsam mit den im nahen Lothringen gefundenen Eisenerzen (Minette) zur Entstehung einer bedeutenden Eisenindustrie am Standort Neunkirchen führten.

Stadtteile:
Furpach, Hangard, Heinitz, Kohlhof, Ludwigsthal, Münchwies, Sinnerthal, Wellesweiler und Wiebelskirchen. Weitere Gemeinden sind Eppelborn, Illingen, Merchweiler, Spiesen – Elversberg und Schiffweiler.


Kaufpreis:

129.000 €

Marc Werth

Marc Werth

CENTURY 21 Homes & Castles

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