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Attraktives-Investment in MS-Gievenbeck Uni nah 4-Wohnungen-neuwertig

48161 Münster / Gievenbeck

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  148.5 m2
  • Schlafzimmer:  4
  • Badezimmer:  4
Hinweis zur Provision:
4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Überblick

Zimmer: 
8 Zimmer
Objektnummer: 
C21-BD-11461

Beschreibung

In der zurzeit finanzpolitisch sehr schwierigen Lage, ohne Guthabenzinsen, rückt die Immobilie als sicherer Hafen wieder verstärkt in das Interesse der Kapitalanleger. Leider ist das Angebot hier sehr gering, die angebotenen Immobilien liegen oft in schlechten Wohnlagen.
Hier finden Sie eine Immobilie, die hinsichtlich der Wohnlage und der Aufteilung optimal ist.
Dieses wohnfreundliche Appartement Haus, steht in einem geschlossenen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Gievenbeck, unweit der Universität Münster.
Zum Verkauf stehen 4-Wohnungen.
Die Wohnungen im Haus sind stetig und auch aktuell voll vermietet und in der zurückliegenden Zeit auch bei Neuvermietungen schnell neu bezogen worden. Rückstände bestehen nicht.
Die 4 einzelnen Wohnungen haben Größen von 36-38 m²

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zur Ansicht.

Ausstattung

Jede einzelne Wohnung-Appartement verfügt über:
einen separaten Eingang
1-Wohnraum mit EBK
1-Schlafraum
1-Duschbad
1-Flur
1-Balkon oder Terrasse
1-Stellplatz
Bodenfliesen
Heizung, Luftwärmepumpe
Die Häuser sind 2010 erbaut (KFW 40) neuwertig

Mieteinnahmen aktuell ist p.a. 25 999,80 EUR
100 % Vermietet.

Andere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 20.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Vermarktung durch uns im Alleinauftrag erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lage.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
20,20 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
A+
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2011
Gültig bis: 
12.09.2027
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Luft-Wärme-Pumpe
20,20 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • H
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Lage

Gievenbeck: Münsters boomender Stadtteil
Gievenbeck ist derzeit der Stadtteil Münsters, der die größte Dynamik erreicht und ständig weiter expandiert.
Die Lage des Objektes ist zentral in Gievenbeck, der Universitätsstadt Münster.
Studenten und junge Familien haben hier ein zu Hause.
Alle Einrichtungen, Ärzte aller Fachrichtungen sowie Geschäfte jeglicher Art liegen in räumlicher Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Es handelt sich hierbei um eine ruhige, aber sehr zentrale Lage.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar
Nur etwa 10 Fußminuten entfernt vom Objekt befindet sich die Uniklinik der Westfälischen Wilhelmsuniversität mit Ihren Bettentürmen.
Kaufpreis:

891.000 €

Bernd Dolski

Bernd Dolski

CENTURY 21 Dolski & Partner Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon0171 8371484
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