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Ein guter Grund für große Träume!

69254 Malsch

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  • Grundstücksfläche:  650 m2
  • Wohnfläche:  219 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
7 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ADM_24986

Beschreibung

Auf einem Grundstück mit 650 m² befindet sich ein großzügiges Wohnhaus mit 219 m² Wohnfläche zzgl. einer Terrasse mit ca. 13 m² und einem Balkon mit ca. 7 m². Außerdem befindet sich eine Lagerhalle/Garage mit ca. 39 m² direkt neben dem Wohnhaus mit Holzfassade. Auch ein Carport ist direkt seitlich anschließend am Haus zu finden.

Im Untergeschoss finden Sie zwei größere Räume mit jeweils ca 21 m² zur freien Verwendung vor. Das Highlight ist hierbei der Blick auf die Steinmauer durch die großen Fenster in einem der Räume. Des weiteren befindet sich im Keller ein Raum ohne Fenster mit ca. 12 m² zur freien Verwendung. Daneben befinden sich der Heizraum, sowie das Bad mit Dusche.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn/Esszimmer, einer großen Küche, einem Gästezimmer sowie einem Gäste-WC. Über das sonnige Wohn/Esszimmer gelangen Sie durch die Hintertür auf die schöne WPC Terrasse mit Blick auf den Garten und den eingebauten Pool.

Im Obergeschoss finden Sie den Flur mit schönen, hohen Decken sowie die drei Schlafzimmer und das großzügige Bad mit Badewanne und Dusche.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 erbaut. 2015 wurden kleinere Sanierungen wie Austausch der Armaturen im Bad, der Einbau einer neuen Küche, das Tapezieren vieler Räume, eine neue Terrasse und das Pflegen der Holzfassade vorgenommen.

Unterhalb des Grundstücks befinden sich ein Wassertank, in welchem das über das Dach ablaufende Regenwasser gesammelt und zur Toilettenspülung im ganzen Haus verwendet wird.



Ausstattung

- Sieben Zimmer
- Zwei Bäder + Gäste WC
- Holzfassade
- Unterkellert
- Balkon/Terrasse vorhanden
- Lagerhalle/Garage + Carport vorhanden
- Eingebauter Pool im Garten
-Blick auf Weinreben von dem Balkon aus
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2005
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
116,10 kWh/ (m² * a)

Lage

Das Haus steht am Rande des Wein- und Wallfahrtsortes Malsch in der Nähe von unzähligen Weinreben, welche von dem Balkon aus zu sehen sind und zum spazieren gehen in der umliegenden Natur einladen. Die Gemeinde hat allerdings nicht nur schöne Wohngebiete in unverbrauchter Natur zu bieten.

Es gibt eine E-Ladestation, sowie einen Bahnanschluss an die S-Bahn Rhein Neckar. Des weiteren liegt Malsch in einer sehr verkehrsgünstigen Lage zu den Autobahnen A 5 und A 6. So sind die Zentren Heidelberg, Mannheim, Sinsheim, Bruchsal und Karlsruhe ohne Umwege schnell zu erreichen.

In Malsch sind eine Grundschule, sowie mehrere Kindergärten zu finden. Sportvereinen (Handball, Fußball, American Football, Tennis, Badminton, Boule) kann man sind entweder direkt in Malsch oder in den umliegenden Orten anschließen.

Ein Discounter Supermarkt ist innerhalb von zwei Minuten fußläufig zu erreichen. Weitere Namenhafte Supermärkte sind innerhalb von zwei Minute mit dem Auto zu erreichen. Ein Baumarkt, Apotheken und Gastronomien sowie weitere Einrichtungen sind in den Umliegenden Städten/Dörfern innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Standorte der Firmen Heidelberger Druck, SAP und MLP sind jeweils 6 Kilometer von Malsch entfernt.
Kaufpreis:

999.999 €

Ralf Kabel

Ralf Kabel

CENTURY 21 Metropol Immobilien

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