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55128 Mainz

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  405 m2
  • Wohnfläche:  579 m2

Überblick

Zimmer: 
26 Zimmer
Objektnummer: 
C21_LIFE_15313

Beschreibung

SACHWERT SCHLÄGT GELDWERT!
Denn Immobilien sind Sachwerte, die besonders gut vor Werteverlust durch Inflation schützen.
Das teilsanierte Objekt, gebaut im 19ten Jahrhundert, umfasst vier Wohneinheiten und ein separates sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus.

Lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugenn und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- zentrale Lage
- das alte Roxy-Kino sowie das vordere Barock-Fachwerkhaus aus der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts steht unter Denkmalschutz
- Aufteilung des alten Kinos zur Zeit noch in vier Wohneinheiten:
EG eine große Wohnung, eignet sich gut für Studenten-WG´s, diese Einheit muss noch fertig gestellt werden (wie Böden, Malerarbeiten, Innentüren...usw.)
OG ist saniert und bereits vermietet, 1360,- €/ Kaltmiete/mtl.
DG muss noch ausgebaut werden, kann als Loft oder als Maisonetten-Wohnung sowie auch als eine weitere WG-Einheit genutzt werden
- zusätzliche eigenständige Wohneinheit ist das bereits entkernte, sanierungsbedürftige Fachwerkhaus mit einem separatem Zugang
- 24 Fahrradstellplätze
- 2 PKW Stellplätzte
- Monatliche Kaltmiete möglich (je nach qm-Ausbau 500-600 qm) 6000,- € - 7.200,- €
- noch haben Sie Gestaltungsmöglichkeiten, der Innenausbau ist noch am laufen

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder
Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

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Energieausweis

Baujahr: 
1900
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Die Immobilie befindet sich im alten Ortskern von Mainz-Bretzenheim.
Vor genau 1250 Jahren wurde Bretzenheim in einer Urkunde erstmals namentlich erwähnt und gehört
mit seiner traditionsreichsten Weinbaugemeinde zu den ältesten Dörfern Rheinhessens. Die engen Gassen des Ortskerns, das alte Rathaus mit seinem Gefängnisturm oder der einst von den Bretzenheimer Milchmädchen auf ihrem Weg nach Mainz genutzte Milchpfad geben eine Anmutung längst vergangener Zeiten.
Heute ist Mainz-Bretzenheim das Zuhause von ca. 19.156 Einwohnern, die den Charakter des Ortes lieben
und gleichzeitig die Nähe zur Mainzer Innenstadt schätzen. Gefeiert wird in Bretzenheim an Fastnacht, beim
Brezelfest und auf der Kerb. Dann füllen sich die engen Gassen rund um den Rathausplatz und geben
eine Ahnung von der Vielfalt dieses traditionsbewussten und doch junggebliebenen Stadtteils.
Mainz-Bretzenheim hat sich seinen historischen Charakter und ein teilweise dörfliches Ambiente über die Jahrhunderte hinweg bewahrt. An Attraktivität hat der Stadtteil bei vielen Mainzern und Mainzerinnen deswegen nicht verloren - im Gegenteil. Denn es gibt auch das „moderne“ Bretzenheim mit seinen Wohnsiedlungen, Schulen und Kindergärten. Und mit einer Einrichtung, die weit über Mainz-Bretzenheim hinaus bekannt und beliebt ist: der Alten Ziegelei. Das ganze Jahr über finden hier Veranstaltungen statt - und am ersten Sonntag im September natürlich das „Ziegeleifest“.
Lili Felten

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CENTURY 21 Felten Immobilien

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