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VERKAUFT!!! SCHÖNE 2 ZIMMER WOHNUNG IN LU-SÜD

67061 Ludwigshafen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  42 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_UWFR_24612

Beschreibung

Diese seit 2016 vermietete, gut geschnittene 2 Zimmerwohnung ist ideal für Singles und Paare die Ihre freie Zeit in Ruhe und angenehmer Umgebung, trotzdem stadtnah verbringen möchten. Für Kapitalanleger bietet sich eine langfristige Wertanlage in gesuchter Wohnlage.
Durch den großen Eingangsbereich des gepflegten und immer wieder renovierten Hauses gelangen Sie in die im 1. Obergeschoss liegende Wohnung. Hier kommen Sie von der großen Diele aus direkt sowohl ins Schlafzimmer, das Bad sowie den Wohn-Essraum mit integrierter Küche.
Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie auch den nach Süden ( Innenhof ) gerichteten ruhigen Balkon. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Wohn- Essraum wurde in 2012 eine kleine offene Küche eingerichtet die zusätzlich eine Spül- und eine Waschmaschine beinhaltet.
Die Wohnräume und die Diele wurden ebenfalls in 2012 mit neuen Fußbodenbelägen ausgestattet. Wohn-Essraum und Schlafzimmer verfügen über eine Fußbodenheizung. Versorgt wird die Wohnung mit einer eigenen Gastherme für Heizung und Warmwasser.
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. KFZ Stellplätze befinden sich rund um die Immobilie.
Alles in allem, eine schöne Wohnung zum Eigennutz oder zur langfristigen Wertanlage ohne aktuellen Renovierungsstau.
Kontaktieren Sie mich, gerne zeige ich Ihnen die ansprechende Wohnung.

Ausstattung

2 Zimmer
Wohnküche
Tageslichtbad mit Dusche
Laminatböden in den Zimmern und Diele
Fußbodenheizung in den Zimmern
Fenster 2fach verglast mit manuellen Rollläden
Balkon
Keller
Gas Etagenheizung

Andere Informationen

Hinweis
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
106,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1920
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
106,00 kWh/(m² * a)
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Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Lu-Süd im 1. OG eines 8 Parteienhauses. Der Stadtteil Süd in Ludwigshafen gehört seit langem zu den gefragtesten Innenstadt Bereichen. Neben den vielen Neubauten für Wohnen und Arbeiten, bietet der Altbestand einen besonderen Innenstadtflair. Die meisten Immobilien wurden über die Jahre liebevoll renoviert und werten diesen Stadtteil als besonderen Wohnort auf. Dies gilt auch für dieses Hauser und rund um die inserierte Wohnung. Neben einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten am nahe gelegenen Rheinufer haben Sie von der Wohnung aus neben bester Infrastruktur auch kurze Wege in der persönlichen Versorgung jeglicher Art als auch Anschluss an die nur 3 Kilometer entfernte Großstadt Mannheim auf der anderen Rheinseite mit PKW, Fahrrad oder öffentlichen Personennahverkehr.
Die Innenstadt von Ludwigshafen ist nur ca. 1,4 Kilometer entfernt und sehr gut zu erreichen.
Kaufpreis:

115.000 €

Uwe Frankfurter

Uwe Frankfurter

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

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