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RUHIGE MAISONETTE-WOHNUNG MIT BALKON IN LANGENBERG

33449 Langenberg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  78 m2
  • Schlafzimmer:  2
  • Badezimmer:  1
Hinweis zur Provision:
3,57 Maklercourtage inc. 19 % Mwst.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21-BD-11348

Beschreibung

Sie wollten schon immer ruhig und zugleich Stadt nah wohnen? Eine großzügige, lichtdurchflutete 3- Zimmer Wohnung im beliebten Langenberg Ihr Zuhause nennen zu dürfen! Den Luxus besitzen, sich in Ihrem eigenen Balkon sonnen zu können?
Dann ist diese Wohnung genau die Richtige für Sie:
Auf ca. 78 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen stehen Ihnen hier all diese Aspekte zur Verfügung. Schon beim Betreten der Wohnung profitieren Sie vom idealen Schnitt.

Dieses Mehrfamilienhaus ist im Jahr 1995 erbaut worden, und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung befindet sich im 1-OG und im Spitzboden.

Hier erwartet Sie ein Umfeld mit netten Nachbarn.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf.
1-OG ca. 60 m² Wohnfläche:
1 Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, 1 Schlafzimmer,
1 Tageslichtbad mir Dusche und Badewanne, 1-Balkon

Einen weiteren großer Raum erreichen Sie über eine Wendeltreppe mit ca.18 m² Wohnfläche.

Ein Keller sowie ein Waschmaschinenraum sind hier selbstverständlich.

Ausstattung

Wohnzimmer
Offene Küche
Schlafzimmer
Tageslichtbad, Badewanne, Dusche
Großer Raum im Spitzboden
Balkon
Keller
Waschraum
Stellplatz extern 6500,00 EUR

Die Wohnung ist Vermietet.
Mieteinnahme: p.a 6600,00 EUR
Hausgeld mtl. 200,00 EUR incl. Heizkosten
Rücklage ca. 5000,00 EUR
Die Wohnung ist auch für Kapitalanleger interessant!

Andere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 148.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

"""Selbstverständlich nur Einzeltermine zur Besichtigung während der Corona-Krise"""
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Vermarktung durch uns im Alleinauftrag erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Anfragen, bitte nur per Email

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.


Wir bitten die schlechte Qualität der Bilder zu entschuldigen, leider wurden uns keine anderen Bilder zur Verfügung gestellt!
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
148,80 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1996
Gültig bis: 
24.01.2027
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
148,80 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • >250

Lage

Diese Familienfreundliche Vierfamilienhaus befindet sich im beliebten
Wohngebiet ""Klutenbrink"" in Langenberg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie
Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Sehr gute Busanbindungen sind vorhanden.
Das Gemeindegebiet Langenberg befindet sich im südlichen Teil des Kreises Gütersloh gelegen auf den Höhenausläufern der Oelder und Stromberger Berge. Die nächstgelegenen größeren Städte im Norden sind Rheda-Wiedenbrück in 7,5 km und Gütersloh in 18 km Entfernung, sowie im Süden Lippstadt in 12 km Entfernung. Die östlich gelegene Großstadt Paderborn ist 36 km entfernt.
Kaufpreis:

199.500 €

Bernd Dolski

Bernd Dolski

CENTURY 21 Dolski & Partner Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon0171 8371484
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