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*VERKAUFT* TRAUMHAFTER AUSBLICK ! EFH - tolle Wohlfühloase!

55469 Horn

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  983 m2
  • Wohnfläche:  136 m2

Überblick

Zimmer: 
8 Zimmer
Objektnummer: 
C21_BRSC_16894

Beschreibung

Hier fühlen Sie sich direkt zu Hause !

Balsam für die Seele, so könnte man das Wohngefühl beschreiben, das diese wunderschön gelegene Ortschaft vermittelt. Freistehendes Familienhaus mit Garage, Stellplatz und großem wunderschönen Garten in Horn. Diese Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche und ca. 983 m² Grundstücksfläche.

DER GESELLSCHAFTLICHE BEREICH IM EG
Eine große Diele nimmt Sie in Empfang und führt Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten. Zur rechten Seite steht Ihnen die separate Küche mit einem Essbereich sowie einer Speisekammer zur Verfügung, welche geselliges Beisammensein mit Ihren Lieben verspricht. Direkt daneben liegt das weitläufige Wohnzimmer, hier befindet sich auch der Zugang zur Terrasse samt weitläufigem Garten. Zusätzlich verwöhnt Sie ein herrlicher Fernblick über die wunderschöne Landschaft des Hunsrücks. Lebensqualität lässt sich in diesem Konzept durchweg genießen. Zur linken Seite der Diele befinden sich 3 gut geschnittene Zimmer , die auch als Kinder- oder Gästezimmer bestens geeignet sind. Das große Masterbad mit Badewanne sorgt für einen gelungenen Start in den Tag. Abgerundet wird diese Ebene mit einem Tageslichtbad mit Dusche für Ihre Gäste.

DER PRIVATE BEREICH IM KG
Die ausgebaute Kelleretage bietet mit ihren 3 Zimmern und einem großen Hobbyraum viel Platz für Ihre Familie. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche rundet diese Ebene ab. Hier können Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen auskosten.

Das Haus bedarf einer Renovierung/Sanierung und eignet sich besonders für handwerklich begabte Interessenten, Familien oder Ruhesuchende.
Hier können Sie sich durch Eigenleistung des Modernisierungsaufwandes und Ausbau des großen hellen Dachgeschosses ein gemütliches neues Zuhause schaffen. Die ruhige Lage am Ortsrand von Horn ist dabei ideal für alle, die gerne beschaulich wohnen und kurze Wege in die umliegenden Metropolen nicht missen möchten.

Für Ihre PS-Lieblinge stehen neben der Garage ein großer Innenhof mit Stellplatz-Fläche zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen.

Ausstattung

bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell

- Fernblick
- sehr gute Lage, ruhige Gegend, familienfreundlich
- Fertighaus von OKAL
- Baujahr 1992
- EG:
3 Zimmer
Wohnzimmer mit Terrasse
Küche mit Abstellraum
Tageslichtbad mit Badewanne
Gäste-WC mit Dusche
- KG:
3 Zimmer
großer Hobbyraum
Tageslichtbad mit Dusche
Heizungsraum
Kellerraum

- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- manuelle Rollläden
- Laminat und Fliesenboden
- weitläufiger Dachboden
- großer Garten mit Geräteraum
- 1 Garage
- Innenhof mit Stellfläche
- Flüssiggas


Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0178 - 678 6666 oder
Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
139,50 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1992
Gültig bis: 
28.05.2030
Heizung: 
Zentralheizung
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
139,50 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Horn ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört mit ihren 335 Einwohnern (Stand Dez. 2018) der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen an.
Horn ist idyllisch und ruhig gelegen abseits größerer Straßen nördlich von Simmern. Mit dem Auto erreichen Sie Simmern in ca. 10 Minuten. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Einrichtungen. Die Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen.
Simmern verfügt über eine perfekte Infrastruktur und direkter Anbindung zur Autobahn A61 über die Bundesstraße.
Britta Schuster

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CENTURY 21 Felten Immobilien

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