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Wenn Sie Wert auf Ruhe legen!

66871 Herchweiler

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  360 m2
  • Wohnfläche:  200 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
8 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MAMO_19926

Beschreibung

Im idyllischen Herchweiler, einer Ortsgemeinde des Landkreises Kusel steht diese großzügige Doppelhaushälfte mit sage und schreibe 200 m² Wohn- und Nutzfläche.

Beim Betreten begrüßt Sie zunächst ein gepflegter Eingangsbereich, der Zugang zur Wohnung im Obergeschoss sowie zum Wohnbereich im Erdgeschoss bietet. Hier durchlaufen Sie zwei hintereinander folgende Durchgangszimmer, welche Sie in die erste abgeschlossene Wohneinheit führen. Dort erwarten Sie 2 geräumige, lichtdurchflutete Zimmer. Des weiteren finden Sie in diesem Bereich eine Küche und ein Badezimmer, welches WC und Badewanne getrennt aufweist. Diese Raumaufteilung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss.

Das Obergeschoss erreichen Sie durch die Treppe im Eingangsbereich des Objekts. Diese Etage ist mit 5 Zimmern, einem Badezimmer, einer Küche und enorm viel Stauraum im Speicher ausgestattet. Auch ein kleiner
Balkon, der das gesamte Angebot abrundet, ist vorhanden. 2 Stellplätze vor der Immobilie optimieren das hier offerierte Bauwerk.
Gegenüber des Gebäudes liegt ein kleiner Garten. Hier kann man sich herrlich entspannen oder einen kleinen Nutzgarten anlegen um sich autark zu versorgen.
Über die Erreichbarkeit braucht man sich auch keine Sorgen zu machen, da das Objekt in einer ruhigen Sackgasse mit wenigen Häusern liegt.
In der Nähe liegt das Kreiskrankenhaus Kusel und die A62 in Richtung Kaiserslautern/Trier ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Hier hat man mehrere Möglichkeiten der Nutzung;
a: Man kann das Objekt als Großfamilie selbst nutzen.
b: Es entstehen zwei Mietwohnungen zur Vermietung und Vorsorge der Altersversorgung.

In diesem Ort wird noch Gemeinschaft groß geschrieben.
Profitieren Sie davon und schlagen Sie zu!

Ausstattung

+ Bodenbeläge
Fliesen, Teppich, Linoleum
+ Wandbeläge
Tapeten
+ Decken
Holz, Tapeten
+ Bad / Sanitär
Wanne, WC, gefliest
+ Heizung
Ölofen
+ Ausführung:
Massivhaus
+ Dach
Satteldach
+ Fenster
Holz 1fach verglast
+ Einbauküche:
vorhanden
+ sonstiges:
Garten, Garage

Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.


Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur
Terminvereinbarung.


Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1930
Gültig bis: 
01.05.2031
Ausstelldatum: 
01.05.2021
Heizung: 
Ofen
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
285,40 kWh/ (m² * a)

Lage

Herchweiler liegt am oberen Ostertal in der Westpfalz direkt an der Grenze zum Saarland. Die zum Ort
gehörende Straße In der Gaß lag lange auf der Gemarkung des im Westen gelegenen Haupersweiler, bis 2003 ein Staatsvertrag zwischen Rheinland-Pfalz und dem Saarland die Landesgrenze anpasste. Dadurch wurde am 1. Januar 2004 ein Teil der saarländischen Gemeinde Freisen mit 53 Einwohnern nach Herchweiler umgemeindet.
Im Norden verläuft die A 62. In Kusel befindet sich ein Bahnhof der Bahnstrecke Landstuhl–Kusel.
Kaufpreis:

92.000 €

Stefan Spies

Stefan Spies

CENTURY 21 Homes & Castles

Makler kontaktieren:
Telefon06894-3887911
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