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Kleinod nahe der Natur

27386 Hemsbünde

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1000 m2
  • Wohnfläche:  130 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MANI_25636

Beschreibung

Hier biete ich Ihnen unser Kleinod am Rande der Natur an. Es ist ein teilsaniertes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1973. Es verfügt über ca. 175 m² Wohn-Nutzfläche und steht auf einem 1000 m² großen, sonnigen Grundstück.

Das Haus mit seinem Anbau wurde in den letzten Jahren immer liebevoll gepflegt, so wurden unter anderem die Gas-Heizungsanlage 2017 und das Badezimmer (altersgerecht) erneuert. Des Weiteren verfügt dieses Kleinod über eine massive Garage.

Das Haus betreten Sie durch einen hellen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss finden Sie neben Flur, G-Wc, Kinderzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, altersgerechtem Badezimmer mit Dusche auch eine Küche vor. Als Highlight kann man auf dieser Etage das Wohn-Esszimmer mit gemauertem Kamin und Zugang zum Überdachten Freisitz nennen. Alle Räume bieten ausreichend viel Platz, sodass es sich sehr gemütlich anfühlt. Die Fenster verfügen teilweise über elektrische (nachgerüstet) Rollläden.

Die Terrasse grenzt direkt an den Freisitz und beheimatet noch einen gemauerten Grill. Hier können Sie den arbeitsalltag ausklingen lassen. Der Garten bietet genügend Platz für Groß und Klein.

Über eine Betontreppe gelangen Sie ins Dachgeschoß. Hier erwarten Sie zwei Flure und zwei gut geschnittene Räume, wovon das größere Zimmer geteilt werden kann. Des Weiteren finden Sie dort noch einen weiteren Raum vor, der als Reserve dient. Dieser könnte zur Küche oder zu einem weiteren Zimmer umgebaut werden. Das DG könnte auch mit etwas handwerklichen Geschick zu einer separaten Wohnung umgebaut werden.

Im Außenbereich finden Sie neben dem wunderschönen Zierbrunnen (funktioniert) noch eine massive Garage und einen Anbau (genehmigt) vor. Dieser beherbergt zwei weitere Räume welche als Lagerfläche dienen.

Die Immobilie besticht durch Ihre Lage und Ihre Substanz, trotzdem bleibt auch hier noch einiges zu tun, was bei diesem Preis aber denkbar sein sollte. Das Haus benötigt jetzt wieder viel Liebe und Power…Wer das aber bewältigt, schafft sich ein richtig schönes Zuhause für die Familie.

Interesse?

Gerne zeige Ich Ihnen diese schöne Immobilie
0176 51 51 62 64 Manuel Nielsen

Ausstattung

Wohn-Nutzfläche in ca. und m²
Erdgeschoss:
Windfang 5,06
Flur 6,67
G-WC 1,14
Abstellraum 1,20
Schlafzimmer I 12,04
Küche 8,11
Badezimmer 5,51
Schlafzimmer II 14,60
Wohn-Esszimmer 25,9
Freisitz 7,5
Terrasse 12

Dachgeschoss:
Flur I 3,26
Flur II 2,64
Kinderzimmer I 21,54
Küche/ Reserve 15,15
Kinderzimmer II 34,24

Außen:
Garage 19,5
Anbau Raum I + II 17,7

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1973
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
160,40 kWh/ (m² * a)

Lage

Hemsbünde gehört zur Gemeinde Bothel und liegt nahe der Kreisstadt Rotenburg Wümme.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes finden Sie in Bothel oder Rotenburg vor.
Kaufpreis:

299.000 €

Manuel Nielsen

Manuel Nielsen

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