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Kapitalanlage mit viel Potenzial für die Zukunft

58099 Hagen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  593 m2
  • Wohnfläche:  309 m2

Überblick

Zimmer: 
12 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MINA_19072

Beschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus ist aus dem Jahr 1959. Das Haus verfügt über Betondecken, sowie Betontreppen. Im Haus befinden sich vier Wohneinheiten.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 52 m². Beide Wohnungen sind gleich aufgeteilt, mit jeweils einem Wohnzimmer, einer großzügigen Küche, Schlafzimmer, sowie einem Tageslichtbad. Eine Erdgeschosswohnung bietet Ihnen eine große überdachte Terrasse.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 105 m², die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Familie. Die Wohnung mit vier Zimmern, sehr großes Wohnzimmer mit Platz für einen Esstisch, zwei Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer. Die Küche bietet auch viel Platz zum Kochen sowie eine Sitzmöglichkeit. Abgerundet wird die Wohnung durch das tolle Badezimmer, welches in den 2000 Jahren erneuert wurde. Hier befindet sich eine Badewanne, Dusche und ein Fenster. Des Weiteren befindet sich noch eine Abstellkammer sowie ein Abstellraum in dieser Wohnung.
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine großzügige Wohnung auf ca. 100 m² und ist somit ebenfalls ideal für eine Familie. Die Aufteilung ist ähnlich wie im 1. Obergeschoss. Hier befinden sich ebenfalls vier Zimmer, bestehend aus einem großzügigem Wohnzimmer mit Essbereich, 2 Kinderzimmer, sowie das Schlafzimmer der Eltern. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC mit Waschbecken. Von der Wohnung aus gelangen Sie zum Spitzboden, hier befindet sich ebenfalls sehr viel Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert, im Keller befindet sich. u.a. der Waschraum, diverse Kellerräume für die Mieter, sowie der Zugang zur Gasheizungsanlage und der Stromversorgung.

Die Wohneinheiten im Erdgeschoss sind vermietet, das 1. Obergeschoss, sowie das 2. Obergeschoss werden in naher Zukunft freigezogen.
Somit haben Sie die Möglichkeit die beiden oberen Wohnungen zu renovieren und die dann bestens zu vermieten.

Ausstattung

Vier Wohneinheiten zwischen ca. 52 m² und ca. 105 m², Spitzboden, Kellergeschoss, Elektrik im unterschiedlichen Stand, doppelt verglaste Fenster, Wannenbäder mit Fenster, teilweise mit Dusche, Waschkeller, diverse Kellerräume, Carport für zwei Fahrzeuge auf dem Grundstück.

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Der angegebene Kaufpreis ist kein Festpreis, sondern als Verhandlungsbasis anzusehen. Die Immobilie wird an den Kaufanwärter mit der höhsten Preisvorstellung veräußert.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.


Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit der Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Erst nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung können wir für Sie tätig werden.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
180,00 kWh/ (m² * a)
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1959
Gültig bis: 
15.03.2021
Ausstelldatum: 
16.03.2018
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
180,00 kWh/(m² * a)
  • A++
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Lage

Das Objekt befindet sich in Hagen im beliebten Stadtteil Boele. Hagen befindet sich im südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und wird auch als das Tor zum Sauerland bezeichnet.
Boele befindet sich im Hagener Norden. Hier haben Sie viel Grünfläche um Energie zu Tanken. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, Apotheken, Ärzte und Gastronomie etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Hagen bietet Ihnen eine gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und haben so die Möglichkeit viele Stationen so zu erreichen. Die Innenstadt ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die die Anschlussstellen zur Autobahn A1, A45 sowie der A46. Dortmund, Iserlohn sowie Wuppertal sind in ca. 20 min zu erreichen.
Michael Nadzikiewicz

Michael Nadzikiewicz

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

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