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Wohnfreundliche 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in beliebter Wohnlage in direkter Zentrumsnähe! ""Gütersloh""

33332 Gütersloh

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  63 m2
  • Schlafzimmer:  2
  • Badezimmer:  1
Hinweis zur Provision:
3,57 % Malkercourtage incl. 19 % Mwst.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21-BD-11464

Beschreibung

In der zurzeit finanzpolitisch sehr schwierigen Lage ohne Guthabenzinsen rückt die Immobilie als sicherer Hafen wieder verstärkt in das Interesse der Kapitalanleger. Leider ist das Angebot hier sehr gering, die angebotenen Immobilien liegen oft in schlechten Wohnlagen. Hier finden Sie eine Immobilie, die hinsichtlich der Wohnlage, der Aufteilung und der Vermietungssituation optimal ist.
Sie wollten schon immer ruhig und zugleich Stadt nah wohnen, dann sind Sie angekommen.
Zum Verkauf steht eine Erdgeschoßwohnung in einem 6-Parteien-Haus.
Das Gebäude wurde 1958 in Massivbauweise errichtet.
Die hier angebotene Wohnung wurde 2014 komplett renoviert, und mit einer neuen Erdgas-Therme ausgestattet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ausstattung

Erdgeschoss 63 m²
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kind Home-Office
Bad
Küche
Balkon
Kellerraum

Aktueller Mietzins 5745,60 EUR p.a.

Andere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 213.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Vermarktung durch uns im Alleinauftrag erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Anfragen, bitte nur per Email
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1959
Gültig bis: 
08.12.2024
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
213,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Wohnung befindet sich im Amtenbrinksweg in beliebter Wohnlage in direkter Zentrumsnähe von Gütersloh!
Kaufpreis:

149.500 €

Bernd Dolski

Bernd Dolski

CENTURY 21 Dolski & Partner Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon0171 8371484
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