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Solide-Doppelhaushälfte in Geseke! 2-Wohnungen Zweigenerationen-Haus

59590 Geseke

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  826 m2
  • Wohnfläche:  120 m2

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21-FK-11481

Beschreibung

Investieren Sie in eine starke Immobilie!
Zum Verkauf steht eine solide Kapitalanlage bestehend aus 1 DHH mit 2-Wohnungen. Die Wohnung im EG hat eine Größe von ca. 67 m² Wfl., die Maisonette Wohnung im OG erstreckt sich über ca. 56 m² Wohnfläche. Dieses familienfreundliche Zweifamilienhaus liegt in einem geschlossenen Wohngebiet im beliebten Geseke.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es, verteilt auf zwei Etagen, zwei Schlafzimmer sowie zwei Wohnzimmer. Und natürlich jeweils ein Tageslicht Bad.

Die Immobilie wurde 1958 erbaut, jedoch vom Heutigen Besitzer 2012 renoviert.




Die Aufteilung der Erdgeschosswohnung zeigt sich wie folgt:

Die geschmackvolle Diele bietet einen angenehmen Empfang und Zugang zu allen Räumen der Wohnung.
Die Wohnküche grenzt direkt an das Wohn- und Speisezimmer an, was direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Von dort haben Sie einen herrlichen Blick über den großen Garten.

Ein Schlafzimmer, mit ca.15 m² Wfl., ist ausreichend bemessen, sodass auch ein großer Kleiderschrank Platz findet.
Zudem findet sich noch ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann (z. B. Kinderzimmer, Homeoffice).

Ein Wannenbad mit WC, und Tageslicht-Fenster sind hier selbstverständlich.

Die Obergeschosswohnung ist ein wenig anders aufgeteilt.

Über das zentral angelegte Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss.
Die Räumlichkeiten sind ein wenig anders als im Erdgeschoss.

Wohnzimmer und Küche sind hier räumlich getrennt und das Badezimmer ist ein wenig größer und verfügt über Dusche und Badewanne.

Außerdem wurde in der Obergeschosswohnung der Dachboden ausgebaut, in dem sich zwei weitere Zimmer befinden. Somit haben sie zusätzlich der normalen Räumlichkeiten noch zwei weitere Zimmer.

Ausstattung

EG.
Wohnraum
Küche
Schlafzimmer
Home-Office
Duschbad
Terrasse

OG.
Wohnen
Schlafzimmer
Home-Office
Dusche sowie Badewanne
Ausgebauter Dachboden
Plus zwei weitere Zimmer

Keller.
Waschraum
Heizungsraum
Vorrat
Zwei weitere Räume

-Garten
-Garage

Andere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 278.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Vermarktung durch uns im Alleinauftrag erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Das Maklerhonorar beträgt 4,76 % incl.19 % MwSt.

Anfragen Bitte nur per E-Mail.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1958
Gültig bis: 
01.09.2032
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
278,10 kWh/ (m² * a)

Lage

Geseke ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Soest.
Derzeit leben ungefähr 20.764 Einwohner dort.

Banken, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte, ebenso wie nette Cafés und andere Restaurationen liegen in naher Umgebung.

Lippstadt sowie Paderborn erreichen Sie bequem über die B1 in wenigen Autominuten, dort finden Sie weiter Geschäfte und Restaurants jeglicher Art.
Kaufpreis:

279.500 €

Federico Koch Hernandez

Federico Koch Hernandez

CENTURY 21 Dolski & Partner Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon01785007656
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