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Mehrfamilienhaus, voll vermietet, sichere Rendite!

07549 Gera

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  • Grundstücksfläche:  780 m2
  • Wohnfläche:  240 m2

Überblick

Zimmer: 
15 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ANKI_21637

Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage und ist voll vermietet. Die 5 Wohnungen haben zusammen ca. 241,60m² Wohnfläche und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmieteinnahme von ca. 12.320,00€, die Mieten sind auf unterem Niveau und bieten eine erhebliche Erhöhungsreserve,
gleichzeitig könnte im Dachgeschoss eine weitere Wohnung ausgebaut werden.

Auf dem großen Grundstück haben die Mieter einen Gemeinschaftsgarten angelegt.

Der Erwerb erfolgt für Sie als Käufer provisionsfrei!

Ausstattung

Das Haus wurde Ende der 90er umfassend saniert, somit sind keine größeren Maßnahmen notwendig.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, in allen Wohnungen sind Isolierglasfenster eingebaut.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1958
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
192,89 kWh/ (m² * a)

Lage

Im Osten Thüringens auf rund 200 Metern Höhe liegt die kreisfreie Otto-Dix Stadt Gera. Durch die A4, das Hermsdorfer Kreuz sowie durch diverse Bundes- und Landstraßen ist Gera sehr gut überregional angeschlossen, aber auch innerhalb der Stadt ist der Personennahverkehr bestens ausgebaut. Mit ihrem Stadtwald, dem Hofwiesenpark, den vielen Parks und Villengärten hat die Hochschulstadt viele grüne Oasen zu bieten. Für ein buntes kulturelles Leben sorgen u. a. das traditionsreiche Theater, das Kultur- und Kongresszentrum, ein Kino sowie vier Museen.
Kaufpreis:

220.000 €

Andreas Kirstein

Andreas Kirstein

CENTURY 21 Kirstein & Kollegen

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