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Einfamilienhaus mit Garten und Garage! Provisionsfrei für den Käufer!

07554 Gera

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  875 m2
  • Wohnfläche:  89.62 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MAKE_21698

Beschreibung

Schnuckeliges Häuschen mit schönem Garten und Garage zu kaufen.
Das Haus ist in renovierungsbedürftigem aber nicht ruinösem Zustand, es wäre von Vorteil wenn Sie oder Ihre Bekannten das eine oder andere selbst erledigen können, denn dann kommt man mit kleinem Geld zum großen Haus.
Wie bei einem Haus diesen Baujahres üblich, gibt es unterschiedliche Geschosshöhen und kleine Zimmer aber mit etwas Geschick und Phantasie entsteht hier bald ein neues Schmuckstück.
Ihre Kinder werden den Garten und die Terrasse lieben.
Vati kann sich im Nebengelass und der Garage austoben.

Ausstattung

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt, nach der EnEV 2019 muss diese bei einem Eigentümerwechsel erneuert werden, die Fenster sind Kunstofffenster mit Rollläden.
Je nach Geldbeutel wird sich hier entscheiden was alles erneuert wird und was nicht.
Sollten Sie sich für eine energetische Sanierung entscheiden, gibt es aktuell Zuschüsse von der KFW, auch für die Heizungsumstellung.

Eine Gelegenheit die sich jeder der ein günstiges Haus sucht nicht entgehen lassen sollte.
Deshalb schnell Besichtigungstermin klarmachen!

Andere Informationen

Keine Sorge: Durch das Zusenden des Exposés, Durchführen von Besichtigungen sowie durch die Anforderung und Weitergabe von weiteren Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Bei dieser Vermittlung sind wir alleiniger Interessenvertreter des aktuellen Eigentümers und werden auch durch diesen bezahlt.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1880
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
300,12 kWh/ (m² * a)

Lage

Im Osten Thüringens auf rund 200 Metern Höhe liegt die kreisfreie Otto-Dix Stadt Gera. Durch die A4, das Hermsdorfer Kreuz sowie durch diverse Bundes- und Landstraßen ist Gera sehr gut überregional angeschlossen, aber auch innerhalb der Stadt ist der Personennahverkehr bestens ausgebaut. Mit ihrem Stadtwald, dem Hofwiesenpark, den vielen Parks und Villengärten hat die Hochschulstadt viele grüne Oasen zu bieten. Für ein buntes kulturelles Leben sorgen u. a. das traditionsreiche Theater, das Kultur- und
Kongresszentrum, ein Kino sowie vier Museen.

Hain ist im Norden der Stadt Gera nahe der Grenze zu Sachsen-Anhalt gelegen. Hain liegt in der Nähe der Bundesstraße 2. Der ÖPNV wird durch die RVG Regionalverkehr Gera/Land gesichert. Dabei ist der Ort mit der stündlich bedienten Ringlinie 228 an Gera angebunden. Wegen seiner schönen ruhigen Lage ist der Ortsteil Hain zur Errichtung von Eigenheimen geeignet und auch als Wanderziel sollte man sie sich vormerken. Man hat einen besonders schönen Blick über die Stadt Gera in Richtung Weida bis nach Hohenleuben. Die nächstgelegene Kindereinrichtung ist die Kindertagesstätte "Reichenbacher Straße" in Kleinaga. Die zuständige Grundschule ist die staatliche Grundschule Aga in Kleinaga und die nächstgelegene Regelschule ist die Staatliche Regelschule 12 in Bieblach-Ost.
Die Tangente als auch Amazon sind sehr schnell erreichbar, gleichfalls die BAB 4 oder die B2 nach Leipzig.
Kaufpreis:

99.000 €

Andreas Kirstein

Andreas Kirstein

CENTURY 21 Kirstein & Kollegen

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