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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss

07548 Gera

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  543 m2
  • Wohnfläche:  84 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ANKI_21473

Beschreibung

Am sehr beliebten Ernseer Berg gibt es die seltene Gelegenheit ein Einfamilienhaus zu erwerben. Das Haus befindet sich dem Baujahr entsprechend in sehr gutem Zustand, Sie können ohne großen Aufwand einziehen, alles andere hängt von Ihnen ab.
Das Haus ist teilunterkellert und wurde in Massivbauweise Stein auf Stein von der Firma Schubert Bau errichtet. Auf dem sehr schön angelegten und eingezäunten Grundstück steht ein Carport sowie diverse Hecken und Sträucher, eine Terrasse wurde ebenfalls angelegt.
Die Bauweise würde es ermöglichen, über eine massive Treppe das Dachgeschoss einzubinden und auszubauen, die Grundfläche des Dachbodens beträgt ca. 44m². Hier würde dann vollwertiger Wohn- oder Arbeitsraum entstehen. Auf dem Dach befindet sich eine TV-Satanlage.

Wie immer ist dieses Angebot für den Käufer provisionsfrei, das erhöht Ihren Spielraum bei der Bank und erleichtert die Finanzierung.

Sollten Sie sich angesprochen fühlen, vereinbaren Sie bitte zügig einen Besichtigungstermin, denn die Vermarktung dieses Hauses wird nicht lange dauern.

Ausstattung

Alle Fenster haben Rollläden, geheizt wird über eine Ölzentralheizung mit Heizkörpern, nach der EnEv 2019 muss die Heiztechnik erneuert werden, dies ist BaFa-förderfähig und wird den Energiebedarf des Hauses deutlich senken.
Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist zeitlos gefliest und bedarf somit keiner sofortigen Erneuerung, sollte es Ihnen nicht gefallen stehen alle Renovierungsmöglichkeiten offen.
Neben dem Haus gibt es eine gepflasterte Terrasse, am Wohnzimmer ist ein Balkon der mit schiebbaren Elementen verglast wurde.

Für die kleine Familie ist das Haus perfekt, ruhig, grün, schöner Garten, für die größere Familie ist nach Dachgeschossausbau auch alles möglich - prüfen lohnt sich.

Andere Informationen

Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
142,49 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1997
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
142,49 kWh/(m² * a)
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Lage

Scheubengobsdorf ist ein idyllischer und beliebter Stadtteil von Gera, welcher ein stadtnahes aber dennoch entspanntes und ruhiges Leben verspricht. Scheubengrobsdorf liegt am westlichen Rand des Stadtgebietes im Tal des Saarbachs an der Landesstraße L 2334, die von Töppeln über Frankenthal und Scheubengrobsdorf nach Windischenbernsdorf führt. Über die Buslinie 17 der GVB ist der Ort an das Geraer Nahverkehrsnetz angeschlossen. Scheubengrobsdorf ist Sitz des TSV Gera-Westvororte mit den Angeboten Fußball, Volleyball, Zumba, Leichtathletik und Gymnastik.
Andreas Kirstein

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