1/1

Top Preisreduzierung !!!!!! 8 Wohnungen zu verkaufen

Eisenstrasse 8
40699 Erkrath
  • Grundstücksfläche:  1500 m2
  • Wohnfläche:  410 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
16 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MODE_21458

Beschreibung

Es erwarten Sie 8 Wohneinheiten zu einem absoluten TOP-Preis.

Zwar sind die Wohnungen etwas in die Jahre gekommen, sind renovierungs- und teilweise modernisierungsbedürftig, nachdem dieses geschehen ist sind Sie Besitzer von 8 äußerst rentablen Wohnungen. Eine Mietrendite von 7%-10% ist durchaus erzielbar.

Derzeit sind nur 4 Wohnungen vermietet, dementsprechend 4 leerstehend, was nach erfolgter Modernisierung aber kein Problem darstellen sollte. Da Erkrath im weiteren “Speckgürtel” Düsseldorfs liegt, wo bezahlbarer Wohnraum bekanntermaßen knapp ist, steigt die Nachfrage an Wohnfläche in Erkrath ebenfalls deutlich an.

Es handelt sich um 2-Zimmer-Wohnungen, jede mit Wannenbad, separatem Abstellraum und Balkon.
Darüber hinaus gehört zu jeder Wohnung ein separaten Stellplatz, was in Zeiten von Parkplatznot auch ein deutlicher Pluspunkt ist.

Die aktuelle jährliche Ist-Miete beträgt 21.600,00 Euro. Voll vermietet liegt die jährliche Soll-Miete bei attraktiven 43.200,00 Euro.

Bitte beachten Sie, daß im Expose ein Altlastenkataster enthalten ist, da eine Baulast eingetragen ist.

Ausstattung

8 Wohnungen
Jährliche Kaltmieteinahmen nach Renovierung/Sanierungsarbeiten 43.200,00 Euro
2-Zimmer Wohnungen
Bad mit WC
Abstellraum in allen Wohnungen
Bad mit WC

Andere Informationen

Eine Besichtigung der Wohnungen ist nur nach Vorlage von Finanzierungs- oder Kapitalnachweis möglich.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen.
Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Mehr anzeigenVerbergen

Energieausweis

Baujahr: 
1960
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Erkrath besticht durch seine Nähe zu Düsseldorf. Mit der S-Bahn erreicht man den Düsseldorfer Hauptbahnhof innerhalb von 9 Minuten. Mit dem Auto dauert es zwar etwas länger, trotzdem ist die Königsallee nicht mehr als 30 Minuten entfernt, denn die Autobahnen A3 und A46 sind schnell erreicht.

Trotz der verkehrsgünstigen Lage lässt es sich in Alt-Erkrath sehr ruhig leben. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens lassen sich sogar fußläufig erreichen.
Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind vorhanden.
Das nahe gelegene Neandertal und der Unterbacher See sind perfekt zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Kaufpreis:

489.000 €

Mahmud Deaban

Mahmud Deaban

CENTURY 21 Investment

Makler kontaktieren:
Telefon015115500101
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Mahmud Deaban

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Dolski & Partner Immobilien Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 Dolski & Partner Immobilien

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.