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Komplett saniertes Mehrfamilien/Geschäftshaus in Eppelborn

66571 Eppelborn

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  11225 m2
  • Wohnfläche:  420 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
9.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_PEHE_16902

Beschreibung

Diese große ,ursprünglich 1950 erbaute, Gebäude wurde in den Jahren 2013 bis 2015 komplett energetisch saniert. Zu dem Gebäude gehören über 11.000 Quadratmeter Gelände dazu.
Im Jahr 2014 wurde eine Nutzungsänderung beantragt und wird auch seitdem als reines Gewerbeobjekt genutzt.

Diese kann problemlos wieder auf Wohneinheiten geändert werden.
Das Gebäude beinhaltet drei abgeschlossene Wohn/Gewerbeeinheiten mit zwei separaten Eingängen.

Das Erdgeschoss hat einen separaten Eingang, beinhaltet 3 1/2 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine Küche , ein Gäste WC, einem Abstellraum sowie einer Terrasse die von drei Zimmern aus begehbar ist und hat eine Gesamtfläche von ca. 160m² Wohn/Nutzfläche. In zwei Räumen wurde eine Klimaanlage installiert.

Durch einen zweiten Eingang über einen großen Flur betreten Sie das Obergeschoss.
Hier erwarten Sie über geräumige ca. 140m², drei Zimmer, eine Küche, ein großes modernes Bad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum sowie ein Gäste WC. Ein schöner Balkon der sich über zwei Gebäudeseiten zieht, lädt zum verweilen mit schönem Blick ins Grüne. Der Balkon ist über drei Zimmer betretbar.
Auch hier wurden in zwei Räumen eine Klimaanlage installiert.

Der Flur führt auch in die ca. 120m² große Dachgeschosswohnung, die ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen schöne Balkon, enthält.
Da das Gebäude nicht unterkellert ist, befindet sich, in einem separaten Raum im Erdgeschoss, eine moderne solarunterstützte Pelletzentralheizung.
Neben dem Gebäude befinden sich drei Garagen sowie mehrere Stellplätze.

Da das Gebäude am Hang liegt, wurde zur Bergseite ein Drainagesystem verbaut um Wassereintritt zu verhindern.
Im Moment ist das komplette Haus noch vermietet.

ACHTUNG: Wir haben einen 360 Grad Rundgang für Sie bereit gestellt so das Sie , Coronabedingt, sicher
das Gebäude besichtigen können.

Ausstattung

Doppelt verglaste Isolierverglasung mit elektrischen Rolläden
Komplette neue elektrische Leitungen mit EDV, TV und Telefonnetzwerk
Moderne Heizungsanlage (Pelletsystem) mit Solarunterstützung
Klimaanlage in vier Räumen
Wärmedämmung der Aussenfassade
Vollbiologische Abwasserkläranlage
10.000m³ Regenwassersammelsystem
Neue moderne Bäder
Neue modern geflieste Böden
Garagen mit elektrischen Sektionaltoren

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Wir weisen hierzu auch auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Unsere AGB´s finden Sie auf unserer Homepage.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
36,40 kWh/ (m² * a)
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1950
Gültig bis: 
18.05.2030
Ausstelldatum: 
18.05.2020
Heizung: 
Zentralheizung
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
36,40 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Das Gebäude steht abgelegen an einer Landstraße zwischen Bubach und Aschbach mit einer tollen grünen Aussicht.
Verkaufspreis:

579.000 €

Peter Herzhauser

Peter Herzhauser

CENTURY 21 Homes & Castles

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