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Für den Kapitalanleger: Vermietetes EFH in Schlewecke bei Bockenem

31167 Bockenem

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  313 m2
  • Wohnfläche:  140 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MIRT_24918

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein wunderschön gelegenes, massiv erbautes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954, welches 2008 optimal umgebaut wurde. Die Immobilie ist vermietet mit einer Jahresmiete von 8.640 €.

Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Geschosse: Sie betreten die Immobilie klassisch über einen Vorbau in den Flur; links gelangen Sie in die großzügige Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem kleinen Vorratsraum und dem Hauswirtschaftsraum.

Vom Hauswirtschaftsraum haben Sie Zutritt auf den Innenhof.

Rechts neben der Treppe gelangen Sie in das geräumige Wohn-/Esszimmer. Durch die vielen Fenster ist der große Raum lichtdurchflutet. An kühlen Abenden können Sie einen Kaminofen betreiben.

Weiterhin befindet sich ein kleines Duschbad im EG.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und zwei Kinderzimmer. Hier finden Sie ein großzügiges Bad vor. Über den Flur gelangen Sie auf den schönen Balkon. Hier haben Sie eine unverbaute Aussicht !

Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert.

Die oberste Geschoßdecke, die Dachschrägen, sowie die Fassade wurden nachträglich gedämmt.

Abgerundet wird dieses perfekte Angebot von einem windgeschützten Innenhof.

Habe ich Ihr Interesse geweckt ? Dann übersenden Sie mir noch heute eine Anfrage über das Portal !

Anfragen für die Immobilie bitte per EMail stellen. Nach dem Erstkontakt werde ich mich gern bei Ihnen telefonisch melden. Vielen Dank!

Ausstattung

- Keller
- Balkon
- 2 Bäder
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum
- Kaminofen
- Fliesen im EG
- Laminat im OG
- Gas-Zentralheizung

Andere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Bei Bedarf stehen wir oder unsere fachkundigen Partner auch bei

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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
120,60 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1954
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
120,60 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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  • >250

Lage

Schlewecke ist ein Ortsteil von Bockenem im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen. Der Ort hat ca. 534 Einwohner und ist 3,5 km von der Stadt Bockenem entfernt.

Das gesamte Stadtgebiet Bockenems ist von einer sehenswerten, bewaldeten Landschaft mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten umgeben.

In Bockenem besteht eine Oberschule bis hin zur Klasse 10. Die Kernstadt selbst weist zwei Kindergärten auf; in den dörflichen Ortschaften gibt es vier Kindertagesstätten. Die medizinische Versorgung ist mit je drei Arzt- und Zahnarztpraxen, drei Apotheken, einer Diakoniestation und weiteren Pflegeangeboten als gut zu bezeichnen.

Es gibt in der Kernstadt drei und auf den umliegenden Ortschaften weitere drei Seniorenheime, alle mit Pflegeeinrichtung. Die Stadt besitzt mehrere Sportanlagen und unterhält ein weithin bekanntes und gut angenommenes Freibad.

Darüber hinaus bildet die optimale, schnelle Verkehrsanbindung das wirtschaftliche Fundament der liebenswerten Fachwerkstadt. Bockenem verfügt über den direkten Anschluss an die A7, sowie an die Bundesstraße 243.

Somit erwartet Sie eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Sie erreichen schnell die Großstädte Hildesheim, Hannover, Salzgitter, Braunschweig und Göttingen.
Kaufpreis:

170.000 €

Michaela Rating

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CENTURY 21 WafuK Immobilien

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