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Ihr neues Zuhause gemütlich und familienfreundlich Ein/Zweifamilienhaus mit großem Garten in Bad Driburg OT

33014 Bad Driburg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1257 m2
  • Wohnfläche:  177 m2
  • Schlafzimmer:  4
  • Badezimmer:  2
Hinweis zur Provision:
3,57 % Maklerhonorar incl.19 % Mwst.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21-BD-11339

Beschreibung

In der zurzeit finanzpolitisch sehr schwierigen Lage ohne Guthabenzinsen rückt die Immobilie als sicherer Hafen wieder verstärkt in das Interesse der Kapitalanleger. Leider ist das Angebot hier sehr gering, die angebotenen Immobilien liegen oft in schlechten Wohnlagen, oder sind völlig überteuert! Hier finden Sie eine Immobilie, die hinsichtlich der Wohnlage, und der Aufteilung optimal ist.
Dieses familienfreundliche Ein/Zweifamilienhaus liegt in einem geschlossenen Wohngebiet im beliebtem OT-Heerste von Bad Driburg
Seit dem Bau des Hauses im Jahr 1983 auf einem ca. 1257 m² großen Grundstück, sind bis heute keine Mängel bekannt. Hierfür steht die hervorragende Bauqualität.
Wenn Sie ein Ein/Zweifamilienhaus, mit hellen Wohnräumen zu schätzen wissen, aber nicht selber bauen wollen, dann sind Sie hier richtig.

Die Aufteilung des Hauses zeigt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche mit einer modernen Einbauküche (Optional), ein Eingangsbereich mit Garderobe, und ein Gäste-WC.

Hervorzuheben ist der große lichtdurchflutete Wohn/-Essbereich im Erdgeschoss. Die bodentiefen Fenster Elemente ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse. Wer die Sonne genießen möchte, hat hier die beste Gelegenheit dazu, mit Blick in den liebevoll angelegten Garten.
Für wohlig warme Winter sorgt im Wohnzimmer ein Kaminofen.





Im Obergeschoß des Gebäudes welches Sie über eine Treppe vom Eingang aus erreichen, finden Sie 4-Räume die vielseitig genutzt werden können. Schlafzimmer, Home-Office oder als Wellnessbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht-Fenster.

Der schöne Gartenbereich bietet Ihnen, Ihren Kindern und dem Rest der Familie ausreichend sonnige und schattige Plätze, wo Sie die Ruhe genießen können. Eine große Terrasse bietet Ihnen einen geschützten Bereich und viele Möglichkeiten zum geselligen Beisammensein.

Im Keller stehen Ihnen ein weiterer Wohnraum und ein Bad zur Verfügung. ( Appartement )
Eine Waschküche, ein Hobbykeller, sowie der Heizungsraum befinden sich ebenfalls im Keller.

Im großen geschmackvollen angelegten Garten finden Sie 2-Terrassen, ein Pool. und ein sehr schönes Gartenhaus.
Eine Garage gehört zum Haus und befindet sich unter der Terrasse.

FAZIT:

Hier erwartet Sie ein Umfeld mit netten Nachbarn.
Ein Haus in einer sehr schönen Ruhigen Lage mit viel Potential.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen und Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

Ausstattung

Grd. 1257 m²
Wfl. EG. ca. 99 m²
OG. ca. 77 m²
Keller ca. 25 m²
EG:
Wohn/Speisebereich, Kamin
Küche EBK (Optional)
Büro
Gäste WC
OG.
4-Zimmer
Bad
Keller
1-Wohnraum
1-Bad
1-Heizungskeller
1-Hobbyraum
1-Waschküche

Heizung Öl Viesmann
Brenner neu 2015
Fußbodenheizung EG und OG
Heizung Keller Körper
Fenster Kunststoff Isolierverglasung

1-Garage
1-Gartenhaus
verschiedene Schuppen

Andere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 100.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

"""Selbstverständlich nur Einzeltermine zur Besichtigung während der Corona-Krise"""
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Vermarktung durch uns im Alleinauftrag erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Ein neuer Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor!
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
100,10 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1983
Gültig bis: 
31.08.2031
Heizung: 
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
100,10 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
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  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Diese schöne Liegenschaft steht im beliebten OT-Heerste in Bad Driburg ca. 20 Autominuten von Paderborn entfernt.
Bad Driburg ist eine Stadt im Kreis Höxter, welche im Osten des Landes Nordrhein-Westfalen liegt. Bad Driburg ist bekannt für sein Heilbad, den Gräflichen Park, Glasproduktion und -großhandel sowie Kohlensäure-Industrie. Das einzige Privatheilbad Deutschlands heißt Sie herzlich willkommen, dem Moor- und Mineralheilbad Bad Driburg im Naturpark Teutoburger Wald, im Eggegebirge. Bad Driburg liegt an der Bundesstraße 64 Münster-Paderborn-Höxter-Holzminden-Seesen, die in west-östlicher Richtung verläuft und an der Landesstraße 954 in nord-südlicher Richtung. Die Anschlussstelle Paderborn-Zentrum der A33 erreichen Sie in ca. 24 km. Die Anschlussstelle Warburg der A44 ist ca. 30 km entfernt. Zum nächsten Flughafen Paderborn-Lippstadt sind es etwa 40 km.
Kaufpreis:

339.000 €

Bernd Dolski

Bernd Dolski

CENTURY 21 Dolski & Partner Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon0171 8371484
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