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*Verkauft*

48455 Bad Bentheim

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  • Grundstücksfläche:  1233 m2
  • Wohnfläche:  155.36 m2

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
BKA-128

Beschreibung

Dieses traumhaft ruhig gelegene, villenähnliche Einfamilienhaus befindet sich in sehr beliebter Lage im Süden von Bad Bentheim. Es strahlt eine freundliche Wärme aus, sodass man sich gleich willkommen und zuhause fühlt. Schon die lange gepflasterte Auffahrt mit dem großen weißen Holztor ist imposant und bietet Ihnen viel Stellfläche.
Das Haus besticht durch seine sehr großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung.
Es ist in einem sehr gepflegten Zustand und biete Ihnen und Ihrer Familie viel Privatsphäre und jede Menge Platz sich frei zu entfalten. Sie werden begeistert sein.
Hinter dem ca. 1.200 qm großen Grundstück liegt zusätzlich ein Wäldchen, das Ihnen das Gefühl von Alleinlage gibt.
Eine hoch gewachsene Hecke lässt keine Blicke Fremder zu. Der Garten ist ansonsten sehr pflegeleicht angelegt worden und bietet Ihnen viel Raum für freie Gestaltung.
Ein echter Hingucker ist die übergroße, gepflasterte Terrasse, die halbrund über die gesamte Breite des Hauses angelegt wurde.
Am Ende des Gartens, direkt am Wald befindet sich ein hübsch angelegter Fischteich.


Aufteilung Erdgeschoss

Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer hellen, zeitlosen Marmorfliese ausgestattet. Es gibt keinen wilden Materialmix!

- helle und schön gestaltete Diele mit viel Stellfläche
- Gäste-WC
- Die Wohnküche ist ein Wohlfühlort! Sie ist sehr großzügig, hell und freundlich gestaltet worden. Die Einbauküche ist natürlich im Preis enthalten. Von hier aus gelangt man auf eine der 3 gepflasterten Terrassen.
- Hinter der Küche befindet sich der Zugang zur Garage und der derzeitigen Beiküche. Dieser Raum lässt sich aber auch prima als barrierefreies Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen. Auch von hier hat man einen Zugang zur Terrasse und Garten.
- Der imposante Lebensmittelpunkt des Hauses bildet das sehr geräumige Wohn-/ Esszimmer und einen separierten Leseraum, den man mit einer Schiebetür von dem anderen Raum trennen kann. Dieser gesamte Raum hat eine Größe von ca. 65 qm und ist mit bodentiefen Fenstern versehen. Trotz seiner Größe wirkt der Raum gemütlich und äußerst einladend. Man hat einen fantastischen Blick in den Garten und in den Wald.
- Ein echtes Highlight ist auch der traumhafte Wintergarten, der voll verglast ist. Er ist mit einer elektrischen Beschattung, Radiatoren, extra Heizstrahlern und einer Tür zum Garten ausgestattet. Auch ideal als Orangerie geeignet.


Aufteilung Obergeschoss

Über eine schön geschwungene und offen gehaltenen Treppe gelangt man in das Obergeschoss.

- Der Flur ist offen gestaltet worden und erinnert an eine Galerie.
- Das erste geräumige Zimmer wird derzeit noch als Büro genutzt. Dieser Raum ist mit einem Teppichboden und eingepassten Bücherregalen ausgestattet.
- Das derzeitige Gästezimmer ist etwas Besonderes! Es ist ebenfalls groß und hell und hat zusätzlich den Zugang zur tollen Dachterrasse, die kaum einsehbar ist! Ein echtes Highlight!
- Das derzeitige Gästebad ist voll ausgestattet und verfügt über eine Wanne, Dusche, WC, Bidet, 2 Waschtische und eine Fußbodenheizung.
- Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls mit einem Teppich versehen und sehr geräumig. Es gibt viel Platz für einen großen Schrank. Dieser Bereich verfügt über ein eigenes Bad, das nur über das Schlafzimmer erreichbar ist.
Das Bad ist mit einer Dusche, Wanne, WC, Urinal und einem Waschtisch sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.
- Das letzte Zimmer ist ebenfalls ganz besonders! Es hat eine Fledermausgaube und 2 schöne Balken mitten im Raum. Äußerst gemütlich und trotzdem viel Stellfläche.

Der Dachboden ist über eine Spartreppe erreichbar. Dieser Bereich ist voll ausgebaut worden und diente lange als Spielboden für die Kinder.

Das Haus ist nicht unterkellert, dafür gibt es eine sehr große Garage mit elektrischem Tor und einen Geräteraum mit ausreichend Platz für Räder und Gartengeräte.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Thermopenverglasung und teilweise elektrischen Jalousien
- Brennwerttherme von Vaillant (neu 2015)
- Einbauküche
- Beiküche mit Einbauküche
- Wintergarten mit elektrischer Beschattung
- Rauchglastüren im EG
- Gartenteich
- Beleuchtung im Garten
- Garage mit elektrischem Tor und gr. Auffahrt

Andere Informationen

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
242,90 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1989
Gültig bis: 
22.09.2028
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
242,90 kWh/(m² * a)
  • A++
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  • C
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Lage

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