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Keine Provision für den Käufer !! Top Wohn- & Geschäftshaus

48455 Bad Bentheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1224 m2
  • Wohnfläche:  599 m2

Überblick

Zimmer: 
1 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_19036

Beschreibung

Dieses äußerst gepflegte Wohn- und Geschäftsgebäude liegt in der Innenstadt von Bad Bentheim. Es wurde im Jahr 1992/93 vollständig saniert und der hintere Teil mit den Tiefgaragen neu erbaut.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Dinge des täglichen Leben sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnungen sind sehr beliebt durch die Lage, die attraktiven Aufteilung und die gute Ausstattung.

Es herrscht kein Renovierungsstau!

Zwei der Wohnungen und das Büro verfügen über eine Loggia mit fantastischem Fernblick ins Münsterland. Weiter verfügt der Komplex über 2 Tiefgaragen mit 22 Stellplätzen, die bis zum Jahr 2042 an die Stadt Bad Bentheim vermietet sind.

Zwischen dem Vorder- und Hinterhaus gibt es einen schönen gepflegten Innengarten und eine große Terrasse, die gemeinschaftlich genutzt werden können.

Die drei Ladengeschäfte wurden bis vor Kurzem zu einem großen Brautmodeladen zusammengelegt, sind aber auch separat zu vermieten.

Das Haus ist teilunterkellert, hier befinden sich ein Fahrradraum, Abstellräume für die Wohnungen, ein Waschraum und die Gasheizung.

Größe der Ladengeschäfte im Einzelnen

1. Ladengeschäft ca. 150 m²
2. Ladengeschäft ca. 90 m²
3. Ladengeschäft ca. 193 m²
Gesamt ca. 433 m²

Größe und Aufteilung der Wohnungen und Büro

Büro/ Praxisräume: 4 Zi, Teeküche, WC, Loggia ca. 88,93 m²

1. WG: 3 Zi, Küche, Bad, Abstellraum ca. 82 m²
2. WG: 5 Zi, Küche , Bad, Abstellraum ca.106 m²
3. WG: 3 Zi, Küche, Bad, Abstellraum ca. 85 m²
4. WG: 3 Zi, Küche, Bad, Abstellraum, Loggia ca. 97 m²
5. WG: 2 Zi, offene Küche, Bad ca. 64 m²
6. WG: 2 Zi, Küche + EBK, Bad, Abst., Loggia ca. 76 m²
7. WG: 3 Zi, Küche + EBK, Bad, Abstellraum ca. 87 m²


Weitere Informationen zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Ausstattung

- Gasheizung
- Holzfenster mit Thermopenverglasung
- Einbauküchen
- 2 Tiefgaragen mit 22 Stellplätzen und elektrischen Rolltoren
- Separate Garage für Gartengeräte
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
104,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1992
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
104,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
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Lage

Altstadt Bad Bentheim
Kaufpreis:

1.350.000 €

Familie Altenhöner

Familie Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

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