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*VERKAUFT* Landhaus in ruhiger Lage!

48455 Bad Bentheim-Gildehaus

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1200 m2
  • Wohnfläche:  158 m2

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_17245

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes Haus im Landhausstil mit ganz viel Liebe zum Detail auf einem großen Grundstück in äußerst beliebter Lage.
Dieses tolle Einfamilienhaus wurde 2002 erbaut und über die Jahre immer wieder stilsicher und modern renoviert. Durch die liebevolle Pflege können Sie hier direkt einziehen.
Das Kaufgrundstück hat eine Größe von 834 m², eine weitere Fläche von ca. 400 m² ist von der Stadt Bad Bentheim dazu gepachtet (ca. 100 € p.a.) und voll im Garten integriert. Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 1200 m². Der Garten ist südwestlich ausgerichtet, einfach wunderschön und trotzdem pflegeleicht. Die große Terrasse ist erst vor kurzem neu gefliest worden. Der Garten ist zum Großteil alt eingewachsen, ein großer alter Kirschbaum ist eine richtige Augenweide.
Zudem verfügt diese Immobilie über eine große Auffahrt und eine Doppelgarage mit Holzflügeltüren und viel Stauraum oder Ausbaupotential.

Aufteilung Erdgeschoss

- großes helles Entrée, bereits neu gefliest
- modernisiertes Gäste-WC
- Abstellraum mit Hausanschlüssen
- großes und helles Wohnzimmer mit einem Erker, warmen Holzdielenboden (Eiche), Kaminofen und einer tollen, verglasten Schiebetür zur großen Küche
- Büro oder kleines Schlafzimmer mit Einbauschrank
- bereits modernisierte Wohnküche (inkl. neuer Einbauküche von 2019) mit bodentiefen Fenstern für einen traumhaften Blick und Zugang zum Garten
- Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum und zwei Einbauschränken und Zugang in die Doppelgarage
- gedämmte und gepflasterte Doppelgarage mit fester Treppe zum Dach (Stauraum)
- Dachboden der Garage dient als Kellerersatz, kann aber auch ausgebaut werden

Aufteilung Dachgeschoss

- drei große Schlafzimmer mit Laminatboden
- vollwertiges, helles und großes Badezimmer mit großer Dusche, Eckwanne, WC, zwei Waschtischen, einer Handtuchheizung und Fußbodenheizung
- Der Bodenraum wurde zu einem Gästezimmer ausgebaut mit integr. zusätzlicher Dusche und einem Waschtisch (nicht in der Wohnfläche enthalten)

Ausstattung

- Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
- Jalousien im DG ( manuell)
- teilw. Fliegengitter
- neue Gasheizung (2019)
- Doppelgarage mit Spitzdach und Flügeltür
- gepflasterte Auffahrt
- Fußbodenheizung in Küche und im Bad (DG)
- neue EBK (2019) mit Granit Arbeitsplatte
- Kaminofen
- Küche, Flur, HWR und in 2019 neu gefliest
- Obstbäume im Garten
- Kupferdachrinnen
- Glasfaser
- SAT-Anlage
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
80,50 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2002
Gültig bis: 
25.06.2030
Ausstelldatum: 
25.06.2020
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
80,50 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Neubausiedlung am Rande von Bad Bentheim Gildehaus.
Familie Altenhöner

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