05254 - 80 49 067
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Schnuckliges Landhaus unweit der Küste!

26409 Wittmund

Description

Sie suchen einen Ort der Ruhe und Idylle in Ostfriesland? Zum selbst bewohnen oder auch als Ferienobjekt und zur Vermietung? Dann haben wir genau das richtige Haus für Sie! Von Buttforde aus sind alle Küstenorte mehr oder weniger gleich weit und schnell zu erreichen, man wohnt aber dennoch in völliger Ruhe im Einklang mit der Natur. Im Umkreis von ca. 10 – 15 km sind Sie in beliebten Küstenorten. Die Immobilie wurde in zwei kleinere Einheiten unterteilt im Erdgeschossbereich, das Obergeschoss ist noch komplett ausbaufähig. Folgen Sie uns mit einem gedanklichen Rundgang durch Ihr neues Zuhause.

Equipment

*Die Wohnflächenberechnung erfolgte auf einem groben Aufmaß, für dieses übernehmen wir keine Gewähr. Das Haus weist in einigen Wänden kleinere Feuchtigkeitsschäden auf. Mit handwerklichen Geschick sind diese jedoch zu beheben!

Location

Der kleine Ort Buttforde mit nur knapp 500 Einwohnern gehört zur Stadt Wittmund und hat eine lange Geschichte. Vermutlich lebten hier schon lange vor dem Mittelalter Menschen. Das älteste Bauwerk des Ortes ist die St.-Marien-Kirche, deren Grundsteine aus dem 13. Jahrhundert stammen. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, lassen Sie nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln! Sollten Sie jedoch den Drang verspüren, etwas zu unternehmen, so ist es nicht weit bis zu der Nordsee und Ihren verschiedenen Küstenorten. Das nächstgelegene Neuharlingersiel ist mit seinem tollen Spielplatz nur ca. 11 Kilometer entfernt. Ideal, damit die Kinder sich noch etwas austoben können! Das spazieren gehen am Strand, das einatmen der salzigen Meerluft, wird Ihnen eine kleine Verschnaufspause gönnen! Zum Zentrum von der Stadt Wittmund sind es etwa 8 Kilometer. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Modemärkte, diverse Ärzte, ein Krankenhaus sowie Restaurants und Cafés vor.(Quelle; CENTURY 21 Elpel & Kollegen)

Other details

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 194,1 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1892
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 2008

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 129.500 €
Living area: 156 m²
Plot area: 410 m²
Commission to buyer: 5.8% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,80 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Item number: C21_MASC_17549

Basic information

year of build: 1892

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 194.10 kWh/(m²*a)
Valid until: 2030/07/20
year of construction: 1892
Date of issue: 2020/07/21
EC Version: 2008

Contact form


Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Mobile:
04421-5003880
Central:
+49 4421 - 500 388 0
Fax:
+49 4421 - 500 388 9

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