05254 - 80 49 067
 Von-Ketteler-Str. 4 I 33106 Paderborn

Hoogwaardige en goed onderhouden EGW op geliefde locatie!

48531 Nordhorn

Description

Omschrijving:
Wilt u een super goed onderhouden en ruime gezinswoning op een centrale maar rustige locatie in Nordhorn?
Stop dan nu en bekijk deze hoogwaardig uitgeruste woning van dichterbij.
Dit huis bevindt zich in een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. Een grote avonturenspeeltuin bevindt zich aan het eind van de straat.
Het huis werd in 1980 gebouwd en door de jaren steeds gerenoveerd en in een prima toestand gehouden.
Reparaties of renovaties werden uitsluitend door gerenommeerde bedrijven uitgevoerd. Hier hoeft u alleen nog uw eigen stijl in te brengen. Het huis maakt indruk door zijn grote lichte ruimten een goed doordachte indeling. Gelijkvloers wonen is eventueel ook mogelijk.
De tuin is niet inzichtelijk, biedt veel privacy en is werkelijk zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd.
De tuin is bijna geheel en prachtig bestraat, heeft ingebouwde verlichting in de grond, enkele sculpturen, een fontein en een overdekt terras. De toegang tot de tuin wordt gevormd door een mooie zandstenen poort en een gietijzeren deur.

Indeling begane grond

- ruime lichte entree met veel bergruimte
- gr. slaapkamer of kantoor met massief houten parketvloer en TV aansluiting
- Gastentoilet in iconische schelpstijl
- top onderhouden inbouwkeuken in landhuisstijl met granieten werkblad en Siemens apparatuur
- Het middelpunt van het huis wordt gevormd door de zeer ruime en zeer lichte L-vormige woon-/eetkamer (ca. 53 m²) met massief eiken parketvloer. De later aangebouwde erker en een mooie open gashaard biedt de echte gezelligheid voor knusse avonden met het gezin. Door de kamerhoge ramen heeft u een mooi uitzicht op de tuin.
- een echt highlight is de eveneens later gebouwde serre. Deze is volledig betegeld, heeft een oppervlakte van 22 m² en is uitgerust met vloerverwarming, een extra radiator, een airconditioning en elektr. dakramen. Van hier uit komt u in de garage en natuurlijk ook in de prachtige tuin.

Indeling bovenverdieping

- massief eiken open trap
- in totaal vier slaapkamers met tapijtvloer, waarvan twee met toegang tot de loggia
- badkamer met ligbad, douche, toilet, twee wastafels en een inbouwkast
- berging

Indeling kelder

Prachtige kelder die veelzijdig gebruikt kan worden!
- volledig onderkelderd
- volledig betegeld
- ged. verwarmd door wandradiatoren
- grote speelkamer voor de kinderen
- verwarmingsruimte
- kl. werkruimte
- berging

Voor de garage is nog een carport gebouwd, zodat minstens 2 auto's beschut kunnen worden geparkeerd.

Equipment

Faciliteiten:
- 2 kleurige houten kozijnen met isolatieglas (gedeeltelijk al gemoderniseerd)
- gasverwarming Junkers
- kunststof jaloezieën, ged. elektrisch
- hoogwaardige inbouwkeuken met alle apparatuur
- omgebouwde gashaard
- hoogwaardige massief houten afwerking (Panelen, lambrisering, deuren, keuken etc.)
- garage met elektr. deur
- carport
- prachtig aangelegde tuin met veel zandsteenelementen
- vloerverwarming in de serre
- airconditioning in de serre

Location

Ligging:
Het huis bevindt zich in een zeer geliefde woonwijk in Nordhorn aan de rand van het centrum. Een grote speeltuin bevindt zich aan het einde van de straat. Met de fiets bent u binnen 2 minuten in het centrum. Kinderopvang, scholen en ook winkelmogelijkheden zijn snel bereikbaar.

More...

Overview

ETAGE
Zimmer: 6
purchase price: 420.000 €
Living area: 172 m²
Plot area: 406 m²
Usable area: 123 m²
Commission to buyer: 5.8% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,80 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Item number: C21_KEAL_17820

Basic information

year of build: 1980

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 187.50 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2030/08/01
year of construction: 1980
Energy efficiency class: F
Date of issue: 2020/08/02
EC Version: 2014

Contact form


Yannic Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Mobile:
0173 211 28 37
Central:
05921 - 302 63 11

Your enquiry was successfully sent.

Viewing weather

© Century 21 Deutschland • ImpressumImpressum des AnbietersDatenschutzerklärungScam WarnungAnmeldung
Jedes Century 21 Büro ist rechtlich und wirtschaftlich ein selbstständiges Unternehmen.
 Von-Ketteler-Str. 4 I 33106 Paderborn